1e Lunarelaan 25, 2909 PH CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / 1e Lunarelaan 25 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

1e Lunarelaan 25

€ 560.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN IN DE RUSTIGE DOCH CENTRALE WOONWIJK FASCINATIO VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A! RUIME HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 173 MÂ² Op een centrale locatie is deze ruime hoekwoning te vinden met een woonoppervlakte van 138 mÂ² verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd dat voor een heerlijke…

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN IN DE RUSTIGE DOCH CENTRALE WOONWIJK FASCINATIO VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A!

RUIME HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 173 MÂ²
Op een centrale locatie is deze ruime hoekwoning te vinden met een woonoppervlakte van 138 mÂ² verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd dat voor een heerlijke ruimte heeft gezorgd. Aan de voorzijde is de keuken te vinden. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een ruime voorzolder met de aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel aan de voor als de achterzijde is een heerlijke tuin te vinden. Door de gunstige ligging is er altijd een zonnig plekje te vinden. Liever genieten van de schaduw? Dat kan, aan beide gevels is een zonnescherm geplaatst. Verder zijn er buitenkraantjes en is er een houten berging in de achtertuin.

GELEGEN IN DE POPULAIRE, JONGE WOONWIJK FASCINATIO
De jonge woonwijk Fascinatio staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Met de metro, die op loopafstand ligt, ben je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook diverse uitvalswegen liggen op korte afstand gelegen. Centraal in de wijk is een supermarkt, basisschool en kinderopvang te vinden. Tevens is de wijk kindvriendelijk en ruim opgezet. Kortom, een fijne woonomgeving!

ENERGIELABEL A
De woning is gebouwd in 2008, wat betekent dat de woning volledig geÃ¯soleerd is en beschikt over dubbele beglazing. Nog een voordeel is de aanwezige stadsverwarming. Dit maakt de woning gasloos en is daardoor voorbereid op de toekomst. Dit alles heeft er voor gezorgd dat de woning een energielabel A heeft!

VERKOPER AAN HET WOORD
Met plezier wonen wij al 15 jaar in dit fijne huis. Het huis is gelegen in een gezellige straat en een hele mooie woonwijk.
Een avondwandeling met zonsondergang op de boulevard is een must! De combinatie van de wateren met de flora maken het fijn om hier te wonen. De zon gaat onder aan de achterzijde van het huis waardoor je na een lange werkdag lekker in de achtertuin kan zitten!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- 138 mÂ² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin;
- De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft een opbouw op de eerste verdieping;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- De woning beschikt over stadsverwarming;
- Volledig geÃ¯soleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 560.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 138 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2008

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 138m²
Inhoud 502m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2033-06-10