Patrijshof 4, 2872 BD SCHOONHOVEN - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Excellent / Aanbod / Patrijshof 4 Schoonhoven

SCHOONHOVEN

Patrijshof 4

€ 995.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Wat hebben wij hier genoten de afgelopen jaren! Wandelingen langs de Lek, even met de fiets naar de stad of een middag lang borrelen in onze achtertuin. Dit heerlijke huis hebben wij destijds zelf ontworpen en laten bouwen. Bewust met een ruime garage, want bij ons staat standaard een van de autoâ€™s binnen geparkeerd. Ideaal in de wintermaanden. Verder is dit huis van alle moderne gemakken voorzien en ruimte biedt het in overvloed. Wij wilden zelf landelijker gaan wonen, vandaar dat wij dit mooie stekje nu gaan verlaten. In ons nieuwe huis aan de rand van Schoonhoven hopen wij minstens zo te gaan genieten."

VRIJSTAANDE VILLA UIT 2018, GEBOUWD IN EIGEN OPDRACHT MET GEBRUIK VAN LUXE MATERIALEN
De villa is recent gebouwd en kosten nog moeite zijn gespaard om het volledig naar zin van de eigenaar te maken.
De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming
Grote living van 66m2 met veel lichtinval door vele raampartijen. Tuingerichte woonkeuken met groot kookeiland, Quooker en gezellig bargedeelte. Keukenapparatuur van Miele. Grote openslaande deuren geven toegang tot het onderheide terras. De woonkamer met sfeervolle gashaard en leuke serre is gesitueerd aan de voorzijde. De luxe badkamer heeft een vrijstaand bad, een grote inloopdouche, luxe wastafelmeubel met 2 wastafels, grote spiegel met spiegelverlichting, vloerverwarming en is luxe betegeld. Hoge houten binnendeuren met geÃ¯ntegreerde magneetsloten en verdekte scharnieren. Hardstenen raamdorpelstenen. Extra brede zinken goten en zinken hemelwaterafvoeren. Hoge plafonds. Open trap met eiken houten treden. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt

MET OPTIMALE ISOLATIE EN ENERGIELABEL A+
Volledig voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en 21 zonnepanelen. Hardhouten kozijnen met HR++ glas en begane grond voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming. Het energieverbruik is zeer laag;
939kW/h per jaar en 1078m3 gas

GELEGEN IN PRETTIGE EN RUSTIGE WOONOMGEVING NABIJ POLDERLANDSCHAP
Thiendenland is een prachtige landelijke en ruim opgezette wijk met brede lanen en veel water en groen. Op steenworpafstand van het groene polderlandschap maar ook op loopafstand van het historische stadcentrum van Schoonhoven en rivier de Lek.

FRAAI AANGELEGDE, ZONNIGE TUIN MET ONDERHEID TERRAS EN SFEERVOLLE TUINVERLICHTING
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft veel privacy. De tuin is afgesloten door fraai hekwerk uit 2021. Het onderheide terras is voorzien van groot elektrisch zonnescherm en er zijn veel elektrisch bedienbare screens. Fraaie bloembakken van Cortenstaal geven de tuin een luxe uitstraling, terwijl de fruitbomen juist weer voor een landelijk gevoel geven. De tuinverlichting van In-lite geeft mooie lichtaccenten in het donker.

KENMERKEN:
Bouwjaar 2018
Markante bouwstijl geÃ¯nspireerd op de jaren '30
429m2 eigen grond
Woonoppervlak 175 m2 en inhoud 804 m3
5 slaapkamers mogelijk
4 auto's zijn te parkeren op oprit
Ruime garage met elektrisch bedienbare openslaande deuren

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, de zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een leuke serre en sfeervolle gashaard, de grote woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft groot kookeiland met Quooker, inductiekookplaat met geÃ¯ntegreerde afzuiging en gezellig bargedeelte, kastenwand met vaatwasser, koelkast en combi-stoomoven (alle keukenapparatuur is van Miele) en vanuit de keuken is er een deur naar de ruime garage van 28m2 met verwarming, uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare openslaande garagedeuren

1e verdieping:
Overloop met apart toilet met fonteintje en airco, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een grote inloopkast heeft en luxe badkamer met o.a. een vrijstaand ligbad en grote inloopdouche

2e verdieping:
Vaste trap naar grote zolder met laminaat. Het is zeer goed mogelijk om hier nog 2 slaapkamers te realiseren

OPLEVERING: IN OVERLEG

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer