Algemeen:
Het betreft hier een op een hoek gelegen compleet afgewerkte bedrijfsunit onderdeel uitmakend van de in 2022 gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling Zuydbaen te Moordrecht welke bestaat uit 24 hoogwaardige bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht.

Bedrijventerrein Gouwepark is een modern bedrijventerrein, met oog voor veiligheid, groen en duurzaamheid. Het terrein wordt in de avonden, deels weekenden en feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is Gouwepark een bedrijventerrein met een goede uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 86 m² verdeeld over circa 45 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 41 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Het bedrijfspand beschikt over een tweetal exclusieve parkeerplaatsen voor de deur.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en CarNext.com. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug. (Zie voor meer informatie over Gouwepark: gouwepark.nl).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 86 m² verdeeld over:
- circa 45 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 41 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau van de unit is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte circa 3,4 meter;
- een met de hand bedienbare overheaddeur (hoogte circa 3 meter);
- eigen voordeur;
- meterkast;
- diverse stroomcontactpunten;
- led verlichting;
- betegelde toiletruimte met fontein en douchevoorziening;
- houten trap naar de verdieping.

Kantoorruimte
- betonnen vloer (vloerbedekking gereed) met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- diverse stroom en internetcontactpunten;
- hoogwaardige pantryunit inclusief koelkast, vaatwasser en magnetron.

Huurprijs:
€ 1.050,- per maand en eventuele servicekosten. Er is geen BTW over de huurprijs verschuldigd.

Servicekosten:
€ 65,- per maand ten behoeve van:
- bijdrage VvE Gouwepark;
- bijdrage mandelig terrein;
- onderhoud en keuringen reeds aanwezige installaties.

Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden en inclusief servicevoorschot.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de ZUIDBAAN 549H TE MOORDRECHT. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.