Gunstig gelegen bedrijfsunit met entresol-vloer en 2 exclusieve parkeerplaatsen aan de voorzijde van de unit. De bedrijfsruimte is verdeeld over 2 bouwlagen en maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein ‘Woude’ in Ridderkerk.

Geschikt voor elke kleine ondernemer of iedere Z.Z.P. die wil doorgroeien

Locatie:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 58 m²;
- entresolvloer: ca. 58 m².

Kadastrale gegevens:
- gemeente: Ridderkerk;
- sectie: H;
- nummer: 7533;
- grootte: 1 a 2 ca (102 m² eigen grond).

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen voor het pand.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- unit scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon (geen gas maar kan in overleg aangelegd worden door verhuurder);
- Eigen CV ketel is bespreekbaar
- verlichting boven overheaddeur;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen-/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur voorzien van lichtdoorlatende segmenten en loopdeur, ca. 5,00 meter hoog en ca. 3,50 meter breed;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte voorzien van handwasbak;
- entresolvloer: houten balken voorzien van houten beplating;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,61 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,17 meter.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 850,-- per maand, excl. BTW en servicekosten (servicekosten worden in overleg vastgesteld).
Bankgarantie groot 3 maanden huur exe BTW inclusief service kosten

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Woude’ vastgesteld op 24 maart 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’ heeft. De voor ‘bedrijfsdoeleinden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven met bedrijfsactiviteiten die behoren tot de categorieën 1 tm 4.1.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Inlichtingen:
Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V.
Ridderstraat 2
2981 HA Ridderkerk
Telefoon: 0180-420707
Internet: www.vandergiessenenvanherk.nl
E-mail: info@vandergiessenenvanherk.nl

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.