Turn Key

Representatieve kantoorruimte in twee lagen met maar liefst 9 eigen parkeerplaatsen. De kantoorruimte maakt deel uit van een modern bedrijvenverzamelcomplex gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk. De rijkswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Locatie:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmeting:
Ca. 110 m² kantoorruimte (in twee lagen).

Parkeren:
Negen eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- Glasvezel aansluiting
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
- Indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, les lokaal / kantoorruimte
- kantoorruimte;
- indeling verdieping: drie kantoorcompartimenten, waarvan één met pantry;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (led verlichting), vrije hoogte ca. 2,42 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- Airconditioning
- Glasvezel kabel aansluiting
- daglichttoetreding;
- deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- nieuwe pantry met onder- en bovenkastjes.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten :
In nader overleg.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.