Centrale zichtlocatie het is nu beschikbaar voor u!

Gelegen in het historische centrum van Ridderkerk bevindt zich deze turn-key kantoorruimte op de 1e verdieping. Het kantoor beschikt grote raampartijen, een nette tapijten vloer, 6 kamers, grote centrale vergaderruimte, topkoeling en 2 heerlijke dakterassen. In de directe nabijheid treft u de op steenworp afstand winkelcentrum ''Ridderhof'' en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en A38.

Turn-key luxe kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een herkenbaar gelegen kantoorpand, direct bij het winkelcentrum van Ridderkerk.

Het opleverniveau kan is overleg met verhuurder worden vastgesteld.

Het kantoor beschikt o.a. over eigen entree, top-koeling en veel daglichttoetreding. De begane grond van het gebouw is in gebruik bij ING Bank.

Locatie:
Het pand is herkenbaar gelegen op de hoek tussen Sint Jorisstraat en de Verlenge Kerkweg direct bij het winkelcentrum van Ridderkerk. Daarnaast uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen direct voor het kantoor.

Afmetingen:
Ca. 357 m2 kantoorruimte.

Parkeren:
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Direct tegenover het gebouw bevindt zich parkeergarage Q park Jorishof. Kantoorgebruikers kunnen in deze parkeergarage een jaarabonnement afsluiten tegen een bedrag van € 790,11 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Met dit abonnement kan er van maandag tot en met vrijdag van 07.00 tot 19.00 overdekt en beveiligd worden geparkeerd.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Huidige voorzieningen/specificaties:
• eigen vernieuwde entree;
• stalen trapopgang met hardhouten treden;
• ingedeeld in diverse compartimenten;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• tapijt en linoleum;
• c.v.-installatie en radiatoren;
• topkoeling;
• betegelde toiletgroep met voorportaal en dames- en herentoilet;
• pantry;
• veel daglichttoetreding;
• twee buitenterrassen;
• aluminium kozijnen met isolerende, getinte beglazing;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
• brandblusmiddelen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.380,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
650,- exclusief BTW.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.