Nette, compleet ingerichte kantoorruimte met een oppervlakte verdeeld in twee bouwlagen van ca. 288 m², gelegen op de begane grond en eerste etage van een bedrijfs-/kantoorgebouw aan de Veenweideweg 17 in Nieuw-Lekkerland. De kantoorruimte is toegankelijk via een voor en achter entree en is o.a. voorzien van een gietvloer en gedeeltelijke vinylvloer bekleding, systeemplafond, spreekkamer, Cat 5/6 bekabelingen, verwarming, pantry, trappenhuis, toilet en een lift.

Locatie

De kantoorruimte is gebouwd op het bedrijventerrein Veenweide in Nieuw-Lekkerland. Het bedrijventerrein biedt via de provinciale wegen N480/N481 en N214 (Papendrecht-Meerkerk) goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A27 (Utrecht-Breda) en provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht) en indirect (via A15 en N3) naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen

Ca. 74 m² kantoorruimte, ca. 20 m² opslag ruimte en ca. 50 m² garage/werkplaats op de begane grond.

Parkeren
7 parkeerplaatsen direct voor de entree.

Bestemming
Kantoordoeleinden.

Voorzieningen/specificaties

• Entree, kantoorruimte met spreekkamer, toilet en pantry;
• Lift naar de 1e verdieping
• gietvloer en vinyl vloer afwerking
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• ruime daglichttoetreding gevelkozijnen met isolerende beglazing;
• pantry voorzien van koelkast en onder- en bovenkastjes;
• betegelde toiletruimte met fonteintje, invalide toegankelijk mede door de lift

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 3500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten
Er wordt maandelijks een voorschot van € 350,- exclusief BTW in rekening gebracht.

Huurperiode
In nader overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering

Per direct beschikbaar.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.