DIRECT BESCHIKBAAR: PRACHTIGE BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 300 M² IN HET BUITENGEBIED MET EVENTUEEL DE NAASTGELEGEN WONING 145 M²
Grote opslagruimte voor aannemer, handelsmaatschappij of hobbyist. De bedrijfsruimte staat op een groot privélandgoed waar de eigenaar ook zelf woont. Naast deze bedrijfsruimte verhuren wij ook een luxe gemeubileerde woning van 145 m². De loods en woning zijn dus ook los van elkaar te huur.

GEBRUIK
Wij zijn opzoek naar een bedrijf welke opslag zoekt maar er verder geen grote aantallen klanten ontvangt of af en aan rijdt met busjes. Ofwel een rustige huurder die er zelf aan het werk is in de bedrijfsruimte of vanuit deze plek dagelijks zijn klanten bezoekt. Wij denken bijvoorbeeld aan een aannemer, schilder, iemand die zonnepanelen plaatst o.i.d. Eventueel laden en lossen kan voor de deur van de loods. Een lange vrachtwagen zal dan achteruit de afrit moeten oprijden, zie luchtfoto in reportage.

Bezoek/toegang tot de bedrijfsruimte is beperkt tot de volgende tijden: maandag t/m zaterdag van 07:00 tot 19:00 uur.
Op zon- en feestdagen is er ook geen toegang mogelijk.

INDELING
Op de plattegrond is de loods te zien welke is voorzien van een overheaddeur van 2.73 m breed en 2,72 m hoog. De nokhoogte aan de binnenzijde is max. 3.34 m. Aan de achterzijde is nog een smalle ruimte van ca. 4,2 m diep (zie plattegrond).

OPTIONEEL VERHUUR LUXE WONING
Wij bieden ook een compleet gemeubileerd en gestoffeerde woning aan van maarliefst 145 m². Deze bevind zich aan de rechterkant van de oprit (zie plattegrondfoto). Het betreft een compleet gemeubileerde en gestoffeerde woning met drie slaapkamers. Huur € 2.500 per maand en € 400 voorschot nutsvoorzieningen. De laatste twee foto's zijn van de woning, meer informatie en foto's op aanvraag.

LIGGING
Schuwacht is een gebied en de naam van de weg over de Lekdijk van Krimpen aan den Lek naar Lekkerkerk. Er is een veerdienst naar Kinderdijk. De nabijgelegen provincialeweg N210 is de verbinding welke Capelle aan den IJssel verbind met Schoonhoven en Woerden. Er stopt een bus pal naast de oprijlaan van de bedrijfshal.

PARKEREN
Voor de bedrijfsruimte is er ruimte voor 2 auto's en plek om te laden en lossen. Op de luchtfoto markeert een rode pijl de ingang van de bedrijfshal.

VOORWAARDEN
Huurprijs: € 1.750,- per maand excl. BTW.

Huurder beschikt niet over eigen meters, elektriciteit wordt verrekend middels een tussenmeter.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: 1 tot maximaal 3 jaar

Zekerheid: huurder dient binnen 1 week na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen ten grootte van 3 maanden huur.

BTW status : er wordt BTW in rekening gebracht. Indien u particulier huurt kunt u vrij van BTW huren maar dan geldt er een toeslag van 8% over de huurprijs i.v.m. BTW derving.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Een uitgebreide screening vind plaats middels o.a. een businesstoets van de NVM en natrekking KvK en persoonsgegevens.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Schuwacht 260, 2941 EK LEKKERKERK. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.