Op loopafstand van het centrum van Lopik gelegen kantoorruimten met parkeergelegenheid. Beide kantoorruimten hebben een eigen entree maar zijn momenteel inpandig wel met elkaar verbonden. Merelstraat 2 heeft een vloeroppervlakte van circa 75 m2 en Merelstraat 4 circa 65 m2. De totale oppervlakte bedraagt derhalve circa 140 m2. Aan de voorzijde van het pand is er parkeerruimte voor 4 auto’s.

Het pand ligt op eigen terrein met aan de voorzijde een plein met omliggende garageboxen van diverse individuele eigenaren. Dit plein maakt onderdeel uit van de koop. Voor de garage eigenaren en enkele omwonenden zijn er erfdienstbaarheden gevestigd om (beperkt) gebruik te mogen maken van het plein.

Het pand dient gemoderniseerd te worden en tevens dienen er (onderhouds)werkzaamheden te worden verricht alvorens het pand in gebruik kan worden genomen. Bij het vaststellen van de koopprijs is hierbij rekening gehouden.

In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bakker en diverse eetgelegenheden aanwezig. Wekelijks is er een markt op het plein in het centrum. Het gemeentehuis is eveneens dichtbij gelegen.

In 2018 is er een nieuwe cv ketel (Remeha Calenta) en groepenkast geplaatst.

Het pand is niet gedeeltelijk te koop.

Parkeren:
Parkeren aan de voorzijde van het pand op eigen terrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Jaarsveld
Sectie B
Perceelnummer 5048
Grootte 778m²

Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”