Te huur: representatieve kantoorruimte aan de Maashavenstraat 75–77, Rotterdam (Katendrecht)

Aan de Maashavenstraat 75–77 bieden wij een nette en goed onderhouden kantoorruimte op de begane grond van circa 180 m² te huur aan. De ruimte bevindt zich in het levendige en sterk ontwikkelende Katendrecht, een stadsdeel dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een aantrekkelijk werk- en woongebied. De centrale ligging nabij de Maashaven, diverse horeca, openbaar-vervoerverbindingen en de directe route naar het centrum van Rotterdam maken deze locatie zowel praktisch als representatief.

Het pand beschikt momenteel over drie kamers, een wachtruimte, een grote zaal geschikt voor administratie en personeel, een keuken/kantine en twee toiletruimtes. Deze indeling maakt de kantoorruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een efficiënte en overzichtelijke werkstructuur. Dankzij de verzorgde afwerking en de rustige omgeving is het een prettige en professionele werkplek.

De totale oppervlakte bedraagt 180 m² en het pand is per 1 december beschikbaar voor nieuwe huurders.

Huurprijs:
€ 2.750,- per maand (vrij van btw)

Servicekosten:
€ 250,- per maand (o.a. stadsverwarming en warmwater)

Oppervlakte:
begane grond: ca. 180 m² kantoor/ praktijkruimte

Energielabel: A

Beschikbaarheid per 1 december

Bestemmingsmogelijkheden:
- Kantoren;
- bedrijven tot en met categorie 2;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten.

Het omgevingsplan van de Gemeente is leidend en te raadplegen via: omgevingswet.overheid.nl

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
In overleg

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur en servicekosten.

Huurovereenkomst:
Afhankelijk van het gebruik zal of een huurovereenkomst bedrijfsruimte ofwel een huurovereenkomst winkelruimte worden opgesteld conform het ROZ model

Voorbehoud:
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Maashavenstraat 75-77 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.