In de hoek gelegen bedrijfs-/kantoorruimte, deel uitmakend van een representatief bedrijven-verzamelcomplex op bedrijventerrein Portland in Rhoon aan de Rhoonsebaan.

Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een nette kantoorruimte op de verdieping.

Locatie:
De unit is gelegen aan de Rhoonsebaan op bedrijventerrein Portland in Rhoon. De locatie heeft een goede bereikbaarheid en bevindt zich binnen enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 100 m² BVO;
- kantoorruimte 1e etage : ca. 40 m² BVO.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen voor het pand.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A, geldig t/m 10 maart 2030.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- entree;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,40 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 4,55 meter;
- led-verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- voldoende wandcontactdozen;
- toiletruimte.

Kantoorruimte (verdieping)
- trapopgang;
- veel daglichttoetreding door grote raampartijen in de voor- en zijgevel;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met led-verlichting, vrije hoogte ca. 2,70 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie;
- koeling en verwarming middels airco-splitunit;
- Vloerverwarming 5 groepen
- pantry met onder- en bovenkastjes.

Indien u het pand koopt zijn de huurcondities niet van toepassing

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.900,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 31,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- periodieke glasbewassing;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar. ( andere periode op basis van een voorstel zijn bespreekbaar)

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.