Multifunctionele kantoor ruime

Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping en vrij parkeren voor de deur. De kantoorruimte maakt deel uit van een modern bedrijvenverzamelcomplex gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein in Alblasserdam. De rijkswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Locatie:
Bedrijventerrein Bedrijventerrein Vinkenwaard Zuid uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Deze centraal gelegen kantoorruimte op de eerste etage van een verzamel gebouw is in zijn geheel te huren of een gedeelte ervan.

Indien u wens om niet het geheel te huren heeft u wel te maken met een stukje service kosten en een gezamenlijke trappenhuis / ingang, pantry en sanitair voorziening

U heeft een eigen entree met een trapopgang naar de eerste etage.

Het kantoor is gestoffeerd, voorzien van een keuken, gescheiden dames - en heren toilet, wanden wit afgewerkt, kabelgoten rondom, verlichting, CV verwarming, airconditioning en alarminstallatie.

Daarnaast zijn er verschillende vertrekken.

De m2 van de kantoor en vergader units zijn:

- Hoofdruimte circa 100 m2 met de afmeting van 9,68 m x 10,70 m
- Kantoor 1 is 28 m2 tw 4,15 m x 6,75 m
- Kantoor 2 is 14 m2 en de maatvoering is circa 3,35 m x 4,15 m
- Kantoor 3 is 14 m2 en de maatvoering 3,40 m x 4,15 m
- Vergaderruimte met kantoor 52 m2 bestaande uit twee ruimtes 1e is 6,80 x 5.80 m
- het kantoor achter de vergader ruimte is 3,30 x 5,80 deze is niet los te huren
- Centrale pantry 4,35 x 2,95 inclusief 2 toilet groepen

Parkeren:
vrij parkeren voor het kantoor.

Bestemming:
kantoor / Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard en bijzonderheden algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk;
- kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon op eigen naam en rekening
- brandslanghaspel.
- aanvang huur na goedkeuring van alle documenten en goedkeuring eigenaar
- Aanvaarding: per direct.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten :
In nader overleg.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie en of borg ter grootte van een kwartaalverplichting huur of in overleg met eigenaar.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.