BEDRIJFSHAL 55 m² SHOWROOM 35 m² KANTOOR 140 m²

OP EIGEN GROND gelegen en fraai afgewerkte bedrijfsruimte (55 m²) met kantoor (140 m²) in Rotterdam de Spaanse Polder nabij de Groothandelsmarkt en de Sligro. Het betreft een in de bouw samengevoegde bedrijfsruimte waarbij thans de helft in gebruik is als opslag en een helft als showroom welke is voor zien van airco. Eventueel kan de showroom eenvoudig weer als opslag/bedrijfsruimte in gebruik worden genomen. Er is een centrale hal gecreëerd met toiletgroep en fraaie trapopgang naar het bovengelegen kantoor van ca. 140 m². Het kantoor is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over airco, pantry, serverruimte etc.

Wij verwijzen u naar de plattegrond voor de indeling.

Bestemming :
Bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten.
AUTOBEDRIJVEN EN GROENTE, VLEES, VIS ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Indeling :
Begane grond
-Riante entree met dubbele toiletgroep, meterkast, opslagkast en trapopgang naar het kantoor;
-Bedrijfsruimte (hoogte ca. 3.70 m) met overheaddeur (3,21 m hoog);
-Showroom v.z.v airco, radiatoren, laminaatvloer en systeemplafond (overheaddeur aanwezig achter voorzetwand);
-2x meterkast (380v).

1e verdieping
-Overloop;
-Pantry v.z.v koelkast, vaatwasser, spoelbak en garderobe;
-Kantoor (airco);
-Spreekkamer (airco);
-Serverruimte (airco);
-Bergruimte met CV (2007);
-Alle ramen v.z.v luxaflex;
-Intercom met deuropener;
-Lichtkoepels.

Bereikbaarheid:
De Industrieweg is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Spaanse Polder”, nabij de Matlingerweg en bedrijventerrein “NoordWest”. De Groothandelsmarkt is op loopafstand bereikbaar. De afritten A20 en A13 zijn eenvoudig te bereiken. Er rijdt een bus over het industrieterrein welke een aansluiting heeft op metrostation Marconiplein.

Nutsvoorzieningen: Het object beschikt over eigen meters waarbij de huurder zelf een contract met leveranciers dient af te sluiten.

Huurprijs: € 2.950,- per maand. (er is geen BTW van toepassing)
Een huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Er wordt zonder (vrij van) BTW verhuurd.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte gelegen aan de Industrieweg 30 A-B te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.