Te huur: Commerciële bedrijfsruimte ca. 92 m² – Dumasstraat 263, Rotterdam-Lombardijen

Op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de Dumasstraat 263 bieden wij een commerciële ruimte van circa 92 m² te huur aan.

De bedrijfsruimte is gelegen in de Molièrebuurt in Rotterdam-Lombardijen, een wijk met een mix van laagbouw, kleinschalige appartementen en diverse groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de afslag Zuidplein van de A15 bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Daarnaast bevindt zich om de hoek de halte van buslijn 84.

De ruimte beschikt over een nette gevel met goede zichtlijnen naar de straat, wat zorgt voor een representatieve uitstraling. De indeling is praktisch en flexibel in te richten naar eigen inzicht. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van een pantry en toilet.

Huurprijs:
€ 1.395,- per maand, excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Het object beschikt over eigen meters voor de nutsvoorzieningen. De huurder gaat zelf contracten aan voor de levering van nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.

Oppervlakte:
begane grond: ca. 92 m² bedrijfsruimte

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Het object beschikt o.a. over:
- pantry
- toilet
- centrale verwarming middels radiatoren
- tegelvloer
- 2 toegangsdeuren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Bestemmingsmogelijkheden:
- Detailhandel;
- Kantoren;
- bedrijven tot en met categorie 1.

Het omgevingsplan van de Gemeente is leidend en te raadplegen via: omgevingswet.overheid.nl

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 3 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur en omzetbelasting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Afhankelijk van het gebruik zal of een huurovereenkomst bedrijfsruimte ofwel een huurovereenkomst winkelruimte worden opgesteld conform het ROZ model

Voorbehoud:
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Dumasstraat 263 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.