Altijd al zelfstandig ondernemer willen worden.

Is dit uw kans waar u naar op zoek bent!

Courante winkel kantoor unit op een centraal gelegen en stres vrije locatie
Nabij het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht gesitueerde, multifunctionele winkel/kantoor-/praktijkruimte.

Algemene omschrijving van het gehele complex
Het betreft een representatieve, winkel/kantoor-/praktijkruimte nabij het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht.
Het object maakt deel uit van een kleinschalig winkel strip in een gezellige woonwijk met directe parkeer mogelijkheden voor de deur.

De huidige indeling is oplopend winkel/ kantoorruimte, meterkast, keuken met extra bergruimte, een toilet, CV ketel en een nooduitgang aan de achterkant van het pand.

Vloeroppervlakte:
Het netto vloeroppervlak van het object bedraagt circa 58 m²,
bestaande uit:
- Entree
- Winkelruimte 6.17 x 5.00 m
4.38 x 3.50 m
- Keuken 4.38 x 2.61 m
- toilet 1.00 x 1.14 m

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd inclusief:

- pantry;
- toiletruimte;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- CV ketel merk Intergas

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en is prima bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd als 'Diensten' en geschikt als winkel/kantoorruimte/praktijkruimte.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, Sectie D, gedeeltelijk nummer 2508.
Dorpsstraat 104 B word nog kadastraal ingemeten (circa 60 m2 )

Bijzonderheden
- Bouwjaar:Circa 1960
- Oppervlakte 58 m2
- Een andere indeling is eenvoudig te realiseren.
- Openbaar parkeren
- Servicekosten niet van toepassing.
- Kadastrale oppervlakte word nog ingemeten (circa 60 m2)
- oplevering in overleg