CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 75 M² IN DE WAALHAVEN
Bent u op zoek naar een praktische uitvalsbasis voor service en onderhoudswerkzaamheden in de Rotterdamse haven? Dan biedt deze bedrijfsunit mogelijk de ideale oplossing. Het object is centraal gelegen in de Waalhaven, op korte afstand van afrit 19 (s101 Charlois) en bushalte lijn 69 aan de Antonie Bodaanweg.

De bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree en een handbediende sectionaaldeur van ca. 2,80 meter breed en ca. 3.00 meter hoog. Verder is de unit voorzien van een meterkast met krachtstroom (380V, 3x25A), een toilet en een uitstortgootsteen. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een afmeting van ca. 9.75 meter diep en 5.10 meter breed.

De vrije hoogte bedraagt deels ca. 6.80 meter. De hoogte onder de verdiepingsvloer bedraagt vanaf maaiveld ca. 3.40 meter. Via een vaste trap is de betonnen verdiepingsvloer bereikbaar. Hier bevindt zich een kantoorruimte voorzien van een laminaatvloer, keukenblok en kabelgoot. De verdiepingsvloer heeft een afmeting van ca. 5.00 meter diep en 5.00 meter breed.

Autobedrijven zijn op deze locatie NIET toegestaan.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten:
€ 60,- per maand, vrij van BTW.

Voorwaarden:
Het gehuurde beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen. Derhalve dient huurder zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
de huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
de betaling van de huurprijs, servicekosten geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Sterke voorkeur voor 3 jaar of langer (andere termijnen bespreekbaar)

Zekerheid:
huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ten grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst:
huurovereenkomst conform het meest recente standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorbehoud:
elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Coriet van Alphen-Roosstraat 33 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.