Centraal gelegen en direct te betrekken

Op deze centrale locatie is voor u deze bedrijfs / kantoorruimte gebouwd welk is voorzien van een A label, Dit luxe kantoor / bedrijfscomplex maakt onderdeel uit van een bedrijf verzamel gebouw gelegen aan de Brouwerstraat op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk.

De unit bestaat uit een functionele bedrijfsruimte, een betonnen entresol vloer en een vrij indeelbare kantoorruimte op de tweede verdieping. De unit is gelegen op eigen grond en heeft een aandeel in de mandelige weg.

Locatie:
Op loop afstand van de bushalte, en in de directe omgeving zijn er winkels en vanaf de Rotterdamseweg heeft u een uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte :ca. 86 m²
Werkruimte :ca. 94 m²
Entresolvloer :ca. 70 m²

Bouwaard/algemeen:
Bouwjaar 2009
Onderheide betonvloer;
Betonnen verdiepingsvloeren;
Opbouw staalconstructie;
Gevels grotendeels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating;
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
Houten binnendeur kozijnen met stompe binnendeuren;
Unit scheidende wanden kalkzandsteen;
Betonnen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
Brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte / begane grond
eigen parkeerplaats voor het pand
Entree, trapopgang naar de verdieping, toilet en bedrijfsruimte;
Afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
Elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,20 meter breed en ca 4,60 meter hoog
Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 4,00 meter
Betegeld toilet
Verlichtingsarmaturen
Diverse wandcontactdozen

1e verdieping:
Betonnen verdiepingsvloer;
Maximale vloerbelasting 300 kg/m²;
Vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,00 meter;
Valbeveiliging

2e verdieping / Werkruimte
Open ruimte nog vrij in te delen naar eigen inzicht.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 248.800,- k.k. exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 1.575,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. met automatische incasso.

Indien het pand word verkocht is er een bijdragen aan de VVE van het madelige gebied.

Servicekosten voor verhuur:
Er wordt een voorschot van € 50,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
Periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
Periodiek onderhoud overheaddeur;
Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
Periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
Periodiek onderhoud terrein en groenvoorziening
Periodieke glasbewassing (buitenzijde).

Huurperiode:
In nader overleg vast te stellen .

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.