Prachtige compleet afgewerkte nieuwbouw bedrijfshal met kantoor en parkeerplaatsen. Bouwjaar 2021.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 735 m² bvo. verdeeld over
- begane grond circa 546 m² bvo. bedrijfsruimte en circa 52 m² bvo kantoor
- verdieping circa 137 m² bvo. kantoor

Parkeervoorziening:
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Rijnhoek" in Bodegraven. Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar via de N11 en via de A12 afslagnummer 12.

Opleveringsniveau van het object is onder andere uitgevoerd met:
- kantoorindeling op de verdieping voorzien van glazen scheidingswanden en deuren;
- airconditioning-units (2 voor het kantoor op de verdieping en 1 voor de entree)
- systeemplafond op begane grond en de verdieping;
- 2 toiletten op de begane grond;
- 1 pantry en 2 toiletten op de verdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen en wandcontactdozen in de bedrijfshal;
- vloerbelasting begane grondvloer circa 1.500 kg/m²;
- vloerbelasting verdiepingsvloer circa 500 kg/m²;
- begane grondvloer is monolithisch afgewerkt;
- twee vluchtdeuren aan de achterzijde;
- meterkast voorzien van wateraansluiting met een standaard capaciteit van QN1,5 m3/h; elektra aansluiting
met een vermogen van 3 x 40 Ampère (de kabel is geschikt voor 3 x 85 Ampère);
- vrije overspanning circa 24 m1;
- vrije hoogte circa 8 m1;
- glasvezelaansluiting;
- 2 elektrische bedienbare overheaddeuren (circa 4m1 h. x circa 4 m1 b.).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 95.000,- per jaar, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van BOTTER 19 te BODEGRAVEN. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Object:
Prachtige compleet afgewerkte nieuwbouw bedrijfshal met kantoor en parkeerplaatsen. Bouwjaar 2021.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 735 m² bvo., verdeeld over;
- begane grond circa 546 m² bvo. bedrijfsruimte en circa 52 m² bvo kantoor
- verdieping circa 137 m² bvo. kantoor

Parkeervoorziening:
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Rijnhoek" in Bodegraven. Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar via de N11 en via de A12 afslagnummer 12.

Opleveringsniveau van het object is onder andere uitgevoerd met:
- kantoorindeling op de verdieping voorzien van glazen scheidingswanden en deuren;
- verhuurder is bereid om in overleg met huurder op het dak een zonne-installatie met warmtepomp aan te brengen;
- airconditioning-units (2 voor het kantoor op de verdieping en 1 voor de entree)
- systeemplafond op begane grond en de verdieping;
- 2 toiletten op de begane grond;
- 1 pantry en 2 toiletten op de verdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen en wandcontactdozen in de bedrijfshal;
- vloerbelasting begane grondvloer circa 1.500 kg/m²;
- vloerbelasting verdiepingsvloer circa 500 kg/m²;
- begane grondvloer is monolithisch afgewerkt;
- twee vluchtdeuren aan de achterzijde;
- meterkast voorzien van wateraansluiting met een standaard capaciteit van QN1,5 m3/h; elektra aansluiting
met een vermogen van 3 x 40 Ampère (de kabel is geschikt voor 3 x 85 Ampère);
- vrije overspanning circa 24 m1;
- vrije hoogte circa 8 m1;
- 2 elektrische bedienbare overheaddeuren (circa 4m1 h. x circa 4 m1 b.).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 95.000,- per jaar, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van BOTTER 19 te BODEGRAVEN. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.