KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE 151M² MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE MAAS EN LEUVEHAVEN
Aan de voorzijde kijk je uit over de Maas en achter over de Leuvehaven, een mooi uitzicht vanaf elke werkplek! In 2019 is dit gehele kantoor gemoderniseerd. Er is een praktische indeling gemaakt door middel van glazen wanden met o.a. een spreekkamer, twee open kantoorruimtes, pantry en gescheiden toiletgroep. In het kantoor ligt mooie nieuwe vloerbedekking, muren zijn glad afgewerkt en er is zonwering aanwezig.

3-5 EIGEN PARKEERPLAATSEN DIRECT ACHTER HET KANTOOR EN STADSGARAGE OM DE HOEK
Er zijn 3-5 parkeerplaatsen beschikbaar direct achter het kantoor welke zijn voorzien van een parkeerbeugel. Daarnaast bevind er zich een openbare stads parkeergarage in de straat achter het kantoor.

METRO EN MARKTHAL OP LOOPAFSTAND
Metrostation Leuvehaven bevind zich op steenworp afstand. De Markthal, Spar Supermarkt en diverse leuke horecagelegenheden zijn te voet bereikbaar.

VOORZIENINGEN
• Eigen entree;
• Gescheiden toiletruimtes;
• Pantry v.z.v. vaatwasser en koelkast;
• Industrieel plafond met moderne verlichting;
• Zonwering door middel van screens;
• Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.102,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen kosten € 151,- per maand per plaats exclusief BTW

OPLEVERING
Het kantoor is instapklaar en kan per 1 februari 2023 worden betrokken.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van De Boompjes 543 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE 151M² MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE MAAS EN LEUVEHAVEN
Aan de voorzijde kijk je uit over de Maas en achter over de Leuvehaven, een mooi uitzicht vanaf elke werkplek! In 2019 is dit gehele kantoor gemoderniseerd. Er is een praktische indeling gemaakt door middel van glazen wanden met o.a. een spreekkamer, twee open kantoorruimtes, pantry en gescheiden toiletgroep. In het kantoor ligt mooie nieuwe vloerbedekking, muren zijn glad afgewerkt en er is zonwering aanwezig.

3-5 EIGEN PARKEERPLAATSEN DIRECT ACHTER HET KANTOOR EN STADSGARAGE OM DE HOEK
Er zijn 3-5 parkeerplaatsen beschikbaar direct achter het kantoor welke zijn voorzien van een parkeerbeugel. Daarnaast bevind er zich een openbare stads parkeergarage in de straat achter het kantoor.

METRO EN MARKTHAL OP LOOPAFSTAND
Metrostation Leuvehaven bevind zich op steenworp afstand. De Markthal, Spar Supermarkt en diverse leuke horecagelegenheden zijn te voet bereikbaar.

VOORZIENINGEN
• Eigen entree;
• Gescheiden toiletruimtes;
• Pantry v.z.v. vaatwasser en koelkast;
• Industrieel plafond met moderne verlichting;
• Zonwering door middel van screens;
• Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.102,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen kosten € 151,- per maand per plaats exclusief BTW

OPLEVERING
Het kantoor is instapklaar en kan per 1 februari 2023 worden betrokken.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van De Boompjes 543 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.