Kamperfoeliestraat 47, 3073 EH ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kamperfoeliestraat 47 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kamperfoeliestraat 47

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ENERGIELABEL A, PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN GARAGE, SERRE EN ZONNIGE ACHTERTUIN In de gezellige, sociale en kindvriendelijke woonwijk 'Bloemhof' in Rotterdam-Zuid tref je deze ruime en uitstekend geïsoleerde tussenééngezinswoning met parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. Een heerlijke aangebouwde serre, achtertuin op het zuidwesten, fraaie open keuken, twee…

ENERGIELABEL A, PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN GARAGE, SERRE EN ZONNIGE ACHTERTUIN

In de gezellige, sociale en kindvriendelijke woonwijk 'Bloemhof' in Rotterdam-Zuid tref je deze ruime en uitstekend geïsoleerde tussenééngezinswoning met parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. Een heerlijke aangebouwde serre, achtertuin op het zuidwesten, fraaie open keuken, twee badkamers, lichte woonkamer, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en meerdere slaapkamers (vijf mogelijk) is wat je te wachten staat bij deze energiezuinige ééngezinswoning. Verder vind je hier een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond, zestien zonnepanelen en zowel kunststof als houten kozijnen met isolerende beglazing. In de directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein, diverse winkels aan de gezellige Lange Hilleweg, scholen (vier basisscholen), openbaar vervoer (tram/bus/metro) en speelpleintjes.

Indeling.

Begane grond:
Via de straat, waar zich op loopafstand de parkeerplaats in de afgesloten garage bevind, stap je de hal binnen. Hiervandaan toegang tot de lichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping(en) en een ruime kast met de meterkast en toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en spiegel.

Fraaie open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling en onder meer voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met voorspoeldouche, carrouselkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spotverlichting en openslaande deuren naar de achtertuin c.q. serre.

Zonnige en onderhoudsarme achtertuin met afgesloten (middels schuifbare beglazing) serre v.v. spotverlichting, bestrating, buitenkraan en een achterom.

Eerste verdieping:
Royale overloop met trapopgang naar de verdieping(en) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.

Moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche incl. rainshower, radiator, wastafel met wastafelmeubel en een spiegel.

Tweede verdieping:
Vanaf de trapopgang stap je slaapkamer 4 binnen. Deze bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof dakkapel, airconditioning, spotverlichting en bergruimte. Voorts een tweede badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche met massagejets.

Slaapkamer 5 (mogelijk): nu in dienst als kastenkamer. Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kunststof dakkapel.

Stook-/wasruimte met aansluitingen van de wasmachine en droger, hr cv combiketel (Remeha/2007) en omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning met dakkapel een de voor- én achterzijde;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bijdrage VVE á € 39,33 (voor de parkeerplaats);
- Twee badkamers op de eerste en tweede verdieping;
- Aangebouwde serre;
- Zestien zonnepanelen;
- Achtertuin op het Zuidwesten;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer