Van der Giessen & Van Herk Makelaardij

ROTTERDAM Vignolastraat 36

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1966
Woonoppervlakte:
65 m2
Inhoud:
195 m3
Ligging:
In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
1
Slaapkamers:
2
Tuin:
Geen tuin
Garage:
Geen garage

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Blokverwarming
Warm water:
Geiser eigendom

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met balkon en ruime berging in de onderbouw.
De woning is netjes afgewerkt, beschikt over 2 slaapkamers en een leuk uitzicht vanaf het balkon.
Daarnaast een ideale ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer, het Kralingsebos en uitvalswegen.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met veel plezier in dit huis en deze fijne omgeving gewoond. Wij hebben het vrije uitzicht vanuit de woonkamer altijd erg gewaardeerd. De ligging nabij een mooi park en alle voorzieningen maakte het een genot om hier te wonen. Je loopt zo even naar het winkelcentrum Lage Land of het mooie Prinsenpark. Daarnaast is het een rustige buurt met voldoende gratis parkeergelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
entree, hal, meterkast, half met witte wand- en zwarte vloertegels betegelde toiletruimte. Nette keuken in rechte opstelling met eventueel diverse apparatuur (ter overname). In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Gezellige lichte woonkamer met doorgang naar de hoofdslaapkamer. De aangrenzende nette badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een douche. Er is een raam aanwezig zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van het huis, deze kamer heeft een deur naar het balkon. De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1966
- grotendeels dubbele beglazing
- complex is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot de einddatum te weten 01-06-2115
- VvE-bijdrage ca. € 160,- per maand inclusief €54,- voorschot stookkosten
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels geiser (in eigendom)
- eigen ruime berging in het souterrain
- er rust een zelfbewoningsplicht op de woning
- energielabel D
- oplevering juli 2021

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Vignolastraat 36 te ROTTERDAM.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.