Van der Giessen & Van Herk Makelaardij

RIDDERKERK Jacob van Ruisdaelstraat 1

€ 838.800,- k.k.

Basiskenmerken

Bouwjaar:
2010
Woonoppervlakte:
162 m2
Perceeloppervlakte:
475 m2
Inhoud:
598 m3
Ligging:
In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
4
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
154m2 (11,00m diep en 14,00m breed)
Garage:
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Ruim wonen, luxe en rust.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Gelegen aan de iconische Lagendijk bevindt zich in een zijstraat hiervan deze adembenemende vrijstaande villa! Deze geweldige woning is gelegen op een royaal perceel van wel 475m2 en kenmerkt zich door zijn luxe afwerking en zeer royale afmetingen. De woning beschikt onder andere over meerdere parkeerplaatsen op eigen grond, een riante garage/berging, ruime living, moderne keuken met fraai kookeiland, een viertal slaapkamers, prachtige badkamer, een ruime zolder en een heerlijk zwembad in de achtertuin! In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Ridderhof, verschillende scholen, recreatiegebied en sportgelegenheden in o.a. het ''Oosterpark'' op fietsafstand, diverse uitvalswegen, zoals de A15, A16, E19, en openbaarvervoersmogelijkheden om de hoek.

Indeling:

Begane grond:

Royale entree met meterkast, trapopgang naar bovengelegen verdiepingen en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u terecht in royale woonkamer welke volledig is voorzien van vloerverwarming en een prachtige, grote keramische tegel. Aan de achterzijde is een fraaie living gesitueerd welke is voorzien van twee grote schuifpuien en prachtige, grote raampartijen van de vloer tot het plafond. Aan de voorzijde treft u de moderne woonkeuken aan, die ook voorzien is van een grote dubbele schuifpui in de serre. De keuken is uitgevoerd met een fraai kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een witte kleurstelling en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat, RvS spoelbak en RvS afzuigkap. Naast het eiland treft u een handige apparatenwand aan, welke is uitgevoerd met een houtlook kleurstelling waar zich een koffiemachine bevindt, een combi/oven en een magnetron en een grote ingebouwde koelkast. Grenzend aan de keuken is een handige bijkeuken gesitueerd waar zich de Remeha HR- ketel, type Calenta 40C (2010) bevindt en de wasmachineaansluiting.

1e Verdieping:

Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Deze gehele verdieping is uitgevoerd met een mooie laminaatvloer en een viertal slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste twee slaapkamers met een grootte van respectievelijk 28m2, inclusief inloopkast van 9m2 en 15m2. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en inpandige rolluiken. De grote slaapkamer is eveneens voorzien van een grote dakkapel met elektrische inpandige rolluik. Aan de achterzijde van de woning treft u nog twee slaapkamers van ca. 16m2 en 16m2. Beide slaapkamers zijn wederom voorzien van inpandige rolluiken en tevens van een fraai Frans balkon. Last but not least treft u op de overloop nog de moderne badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, tweede hangend toilet, riante inloopdouche en een designradiator. Ook hier is een grote dakkapel aanwezig met een elektrisch inpandig rolluik. Op de overloop bevindt zich nog een vlizotrap welke toegang biedt tot een royale zolder. Hier zijn minimaal nog 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:

Deze, onder architectuur aangelegde tuin is een prachtige groene oase an sich. Doordat er diverse terrassen zijn gecreëerd kunt op elk gewenst moment van de dag genieten van de zon en schaduw. In de achtertuin treft u tevens een houten berging en een heerlijk zwembad aan, waar u zich prima kunt vermaken. Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de garage / berging (25m2) met een opstelplaats voor onder andere een auto en andere voertuigen.

Bijzonderheden:

- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 162m2
- Inhoud: 600m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel: A.
- Centrale verwarming: De woning is voorzien van een eigen CV HR-ketel.
- Vloerverwarming: De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Ventilatie: Volledig mechanische ventilatie d.m.v. WTW-installatie (warmteterugwin installatie).
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Garage/berging (25m2) met eveneens ruimte voor o.a. een auto en andere voertuigen.
- Onder architectuur aangelegde achtertuin.
- Prachtig zwembad (mogelijkheid tot verwarming).
- Hoogwaardig en luxe afwerking door de gehele woning.
- Kortom, een instap klare woning.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Jacob van Ruisdaelstraat 1 te RIDDERKERK.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij te Ridderkerk, via 0180 420 707.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.