Starters opgelet!

Opzoek naar een instap klare woning? Stop dan met zoeken!

In een van de meest gewilde woonwijken genaamd Ridderkerk-Slikkerveer, bevindt zich deze prachtig onderhouden 4-kamer maisonnette! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn centrale ligging en fraai afwerkingsniveau. De woning is voorzien van een eigen berging, ruime woonkamer met vloerverarming, keurige keuken met inbouwapparatuur, balkon gelegen op het zuidwesten, een drietal slaapkamers en een lichte badkamer. In de directe nabijheid treft u vanzelfsprekend de winkels aan het Dillenburgplein, openbaar vervoer voorzieningen, sportgelegenheden en recreatievoorzieningen zoals het ''Donckse bos'' op loopafstand, scholen en kinderdagverblijven om de hoek en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en bri …evenkasten. Tevens treft u hier de trapopgang naar bovengelegen verdieping.

1e Verdieping:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdieping en de half betegelde toiletruimte met staand closet. Vanuit de hal komt u terecht in de moderne keuken welke is uitgevoerd met een hoogglans witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RvS spoelbak, koelkast, RvS afzuigkap, wasmachineaansluiting, koffiemachine, combi oven/magnetron en vriezer. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 29m2 welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel. Hieraan grenzend bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 11m2. Aan de achterzijde van de woning treft u nog twee extra slaapkamers met een grootte van ca. 7m2 en 14m2 en beschikken over een fraai uitzicht over de winkels aan het Dillenburgplein. Dan bevindt zich op de overloop nog een tweetal vaste kasten met daarin de CV opstelling.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 95m2
- Inhoud: 297m3
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: CV ketel intergas 2019 (Huur)
- actieve VVE bijdragen € 77,20 per maand
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.