Van der Giessen & Van Herk Makelaardij

RIDDERKERK Burgemeester Kruijffstraat 65

€ 348.800,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1960
Woonoppervlakte:
133 m2
Perceeloppervlakte:
206 m2
Inhoud:
380 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
4
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
43m2 (5,49m diep en 7,85m breed)
Garage:
Geen garage

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Virtuele tour

Beschrijving

Ruimte, sfeervol en rust

Verrassend ruim van binnen is deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoek-eengezinswoning met uitbouw. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime en lichte L-vormige woonkamer én een aanbouw aan de achterkant van de woning. Op de 1e verdieping treft u 3 prima slaapkamers en een keurige badkamer. Heerlijke zonnige tuin aan de voor- en achterkant van de woning. Het ruime kavel van 206 m² eigen grond geeft u alle ruimte en vrijheid om in uw tuin te doen wat u wil. De woning is rustig gelegen in het centrum van Ridderkerk op loopafstand van het Ridderkerkse Winkelhart.


Indeling

Begane grond
Entree / hal: Keurige binnenkomst via de gang welke is voorzien van een laminaatvloer. Verder treffen we de meterkast met 6 groepen. Toilet met fonteintje en gedeeltelijk tegelwerk.
Riante L-vormige woonkamer met halfopen keuken en een aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin toe, wat uw woonplezier compleet maakt. Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een geïsoleerde voorzetwand, wat een prettig comfort geeft aan de woning. De praktische provisiekast is vanuit de keuken te gebruiken. De gezellige keuken heeft een eetbar functie en is evenwijdig opgesteld om u zo maximale werkruimte te geven. De keuken is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser 2020, gaskookplaat en een koel-vries combinatie.

1e verdieping
Lichte overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Mooie ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van praktische vaste kastenwand én mooie licht laminaatvloer. Slaapkamer 2: Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behangen wandafwerking en een laminaatvloer. Leuke 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer én behangen wanden. Badkamer: Aan de voorzijde van de woning ligt de keurige badkamer, voorzien van een doucheruimte, 2e “zwevend” toilet, bad-meubel met vaste wastafel en tegelwerk tot aan het plafond.

2e verdieping
Overloop met een opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine en droger.
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam en natuurlijk heeft de gehele tweede verdieping een dakopbouw aan de achterzijde om de woning te voorzien van de maximale ruimte.

Tuin
De diverse terrassen aan de voor- en achterkant van de woning bieden naar keuze zon of schaduw.
Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin.
De tuin is aan weerszijden van het huis afsluitbaar.

- Soort : Achter- en voortuin
- Afmetingen achtertuin : 5.49 x 7.85 m
Voortuin : 7.23 x 7.85 m
- Ligging : Westen en Zuid-Oost
- Met achterom : Ja
- Ligging : Westen en Zuid-Oost
- Met achterom : Ja

Afmetingen

- Woonkamer : 9.75 x 3.55 m
- Keuken : 3.98 x 2.60 m
- Slaapkamer 1 : 4.16 x 3.57 m
- Slaapkamer 2 : 2.97 x 2.61 m
- Slaapkamer 3 : 2.94 x 3.57 m
- Badkamer : 1.68 x 2.54 m
- Slaapkamer 4 : 4.28 x 3.60 m


Bijzonderheden

- Eigen grond 206 m2
- Woonoppervlakte 133 m2
- Inhoud woning 380 m3
- Aanbouw aan de achterkant
- Bouwjaar woning 1960
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV, Type Vaillant, Bouwjaar ketel 2017
- 4 slaapkamers
- Voor en achtertuin
- Zonnescherm aan de voor- en achtergevel
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Burgemeester Kruijffstraat 65 te RIDDERKERK.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij te Ridderkerk, via 0180 420 707.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.