Ruimte, rust en comfort.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het altijd gezellige Heerjansdam bevindt zich deze super onderhouden 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zonnige achtertuin. De woning beschikt onder andere over een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een achtertuin waar we u tegen kunnen zeggen. In de directe nabijheid treft u het centrum van Heerjansdam, recreatiepark ''De oude maas'', diverse scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal k …omt u terecht in de ruime woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van visgraat pvc vloer en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een mat zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs spoelbak en heet waterkraan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde berging welke u toegang verschaft tot de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuidoosten beschikt over een eigen houten berging en achterom.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vetrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer en de badkamer. Deze moderne, fraai afgewerkte badkamer is volledig gerenoveerd eind 2020 en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en CV opstelling (Remeha 2013.) Dan beschikt deze tweede verdieping nog over een tweetal slaapkamers welke gerealiseerd zijn door middel van een tweetal dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 109m2
- Inhoud: 341m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2013.
- Instap klaar en zo te betrekken.
- Oplevering in overleg (kan snel)

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.