LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Nieuw, nieuw en nog eens nieuw.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de woonwijk Wielwijk bevindt zich deze recent gebouwde 6-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en energiezuinigheid. De woning is onder andere voorzien van een riante woonkamer, keuken aansluitpunten, een vijftal slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. In de directe nabijheid treft u winkelcentra, openbaar vervoer voorzieningen, recreatievoorziening het Wielwijkpark op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en N3 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje …en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer van ca. 32m2 welke is voorzien van vloerverwarming en een prachtige vloer met grote plavuizen en een sfeervolle, elektrische haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken opstelplaats waar de keuken geplaatst kan worden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze diepe maar bovenal zonnige achtertuin is gelegen op het westen met een vrijstaande houten berging. De achtertuin dient nog aangelegd te worden.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 11m2 en de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) van ca. 20m2. Hier bevindt treft, wat voorheen de derde slaapkamers was, een ideale ruimte om in gebruik te nemen als walk-in closet.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer van ca. 11m2 met daaraan grenzend de technische ruimte. Aan de achterzijde treft u nog een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 6m2 en 15m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 136m2
- Inhoud: 426m3
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Voorzien van 3 zonnepanelen.
- Oplevering in overleg. (Kan snel)

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.