Van der Giessen & Van Herk Makelaardij

DORDRECHT Berlage-erf 6

€ 350.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1991
Woonoppervlakte:
114 m2
Perceeloppervlakte:
175 m2
Inhoud:
357 m3
Ligging:
In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
2
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
50m2 (9,00m diep en 5,50m breed)
Garage:
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Rust, ruimte en luxe.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de stadspolder van Dordrecht bevindt zich deze super onderhouden 3-kamer twéé-onder-één-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn aangebouwde garage en luxe afwerking. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, een royale woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een tweetal ruime slaapkamers, m,2uitgebouwde badkamer, zonnige achtertuin en een aangebouwde garage! In de directe nabijheid treft u winkelcentrum ''De Bieshof'', recreatiegebied de ''Bilderbos'' op loopafstand, sportgelegenheden, verschillende scholen en kinderdagverblijven, en diverse uitvalswegen zoals de N3, A16 en A15 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en CV opstelling (Atag 2001). Vanuit de hal komt u terecht in de royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 32m2 welke is voorzien van een airco, vloerverwarming, prachtige pvc-vloer, sfeervolle open-haard en een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 4-pits elektrisch fornuis met grote oven (borreti), combi oven, rvs spoelbak, en een afzuigschouw. Middels de openslaande deuren in de woonkamer kunt u zich begeven naar de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde garage van ca. 18m2 en beschikt een tweede wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 24m2 (voorheen 2 slaapkamers) welke is voorzien van een airco en fraaie laminaatvloer en een tweetal velux dakramen. Grenzend aan de slaapkamer treft u de handige vaste bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze uitgebouwde, volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming een ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en douchecabine.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping van deze woning. Deze gehele verdieping is in gebruik als zijnde tweede slaapkamer van ca. 18m2 en is voorzien van een handige knieschotten en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 114m2
- Inhoud: 357m3
- Isolatie: Volledig geïsoleerd.
- Verwarming: Eigen CV ketel.
- Slaapkamers zijn eenvoudig op te delen in extra kamers.
- Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Berlage-erf 6 te DORDRECHT.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij te Ridderkerk, via 0180 420 707.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.