Van der Giessen & Van Herk Makelaardij

LOPIK Hoefsmid 16

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
2006
Woonoppervlakte:
105 m2
Perceeloppervlakte:
131 m2
Inhoud:
347 m3

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
4
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
53m2 (9,90m diep en 5,40m breed)
Garage:
Geen garage

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

In de populaire wijk "De Gaarden" in Lopik bieden wij deze perfect onderhouden eengezinswoning aan.

De ligging is ideaal voor een gezin. Het grote grasveld voor de deur met speeltuin is een heerlijke speelplek voor de kinderen. En u kunt ze vanuit uw keukenraam in de gaten houden.

Het centrum van Lopik is op loopafstand, evenals scholen, sportclubs, het buitenzwembad en het openbaar vervoer.
Kortom: Een ideale woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen!

verkoper aan het woord:
Ruim 14 jaar geleden hebben wij het geluk gehad dat wij dit huis mochten en konden kopen. Wij zijn de eerste bewoners van dit huis. Het is hier prachtig wonen. Samen met onze kinderen die uren kunnen spelen in de speeltuin, het park en het schoolplein aan de achterkant. Het huis bevindt zich in een doodlopende straat waar alleen aanwonend verkeer komt en waar we genieten van vrij uitzicht richting de speeltuin en het parkje.
De zonnige achtertuin is heerlijk en je kunt er in het voorjaar al heel snel buiten van het zonnetje genieten. In de voortuin is het avonds ook fijn vertoeven met vaak een uitzicht op de ondergaande zon.
Met trots bieden wij ons huis te koop aan en hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier van kunnen genieten als wij gedaan hebben.
Kom je snel een keertje kijken?

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar boven.
De gezellige, tuingerichte, woonkamer met trapkast is voorzien van een luxe eikenvloer, deur naar de achtertuin en de wanden en het plafond zijn (zeer strak!) gestuukt .
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op de speeltuin.

Eerste verdieping
Totaal 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en een kamer heeft ook nog een schuifkastenwand. Alle kamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden.
De badkamer is voorzien van 2e toilet, douche, handdoekradiator en een wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met een aansluiting voor de was-apparatuur. Ruime slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en in een bergkast de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin
Voortuin met vrij uitzicht op de speeltuin en een zonnige achtertuin op het Zuiden met een houten berging een een achterom.

Bijzonderheden:
- Zeer netjes onderhouden
- Voorzien van fraai stuukwerk
- Tuin op het Zuiden
- Vrije ligging een groenstrook
- Volledig geïsoleerd
- Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen
- Oplevering: In overleg


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Hoefsmid 16 te LOPIK.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Schoonhoven, via 0182 38 90 33.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.