Chat with us, powered by LiveChat Wilg 7, 2731 BW BENTHUIZEN - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

BENTHUIZEN

Wilg 7

€ 945.000,- k.k.

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 30 september 2023 tussen 11.00 - 15.00 uur ** ZEER LUXE AFGEWERKTE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, CARPORT IN HEERLIJK GROENE OMGEVING Aan de rand van het landelijke Benthuizen, het natuurgebied Bentwoud en het Noordelijk plassengebied. Tevens ideaal ten opzichte van Zoetermeer en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Leiden.…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 30 september 2023 tussen 11.00 - 15.00 uur **

ZEER LUXE AFGEWERKTE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, CARPORT IN HEERLIJK GROENE OMGEVING
Aan de rand van het landelijke Benthuizen, het natuurgebied Bentwoud en het Noordelijk plassengebied. Tevens ideaal ten opzichte van Zoetermeer en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Leiden.
Gelegen nabij de kruising van het Bentwoud en de Benthuizerplas is de kleinschalige Villawijk "Bentwoudpark" gerealiseerd. Deze wijk met 22 villa's kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet, luxe en gevarieerde bebouwing.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
"Wonen in dit wijkje geeft een gevoel van vakantie. In en om het huis is er veel privacy door de inmiddels volwassen begroeiing. 's Avonds genieten we van de stilte in onze jacuzzi. We fietsen ook graag door de polder en halen dan een ijsje in de Weipoort of we doen een ommetje rond de Benthuizerplas. De natuur van het Groene Hart is heel dichtbij en je kunt ook lekker winkelen en de gezelligheid opzoeken in Zoetermeer, Delft, Leiden of Alphen aan de Rijn."

ZEER ENERGIEZUINIGE VILLA GEBOUWD MET LUXE HOOGWAARDIGE MATERIALEN
In 2017 is deze villa gebouwd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, HR++ glas, HR-ketel met een lucht/water warmtepomp, zonnecollectoren, laagtemperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en 18 zonnepanelen. Door de optimale isolatie is het energielabel A+. De totale technische installatie zorgt voor lage maandelijkse energielasten van slechts € 100,- per maand. Verbruik van 01 februari 2022 tot 01 februari 2023 was 1282 kW/h elektra en 826m3 gas.
De villa is voorzien van zeer luxe keuken met groot kookeiland, prachtig werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, een royale living van 66m2, fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, mooie kamerhoge kozijnen, zeer veel lichtinval, decoratieve sfeerelementen in badkamer en toilet, separaat toiletruimte en royale slaapkamers.

FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY, SFEERVOLLE VERANDA EN JACUZZI
De woning is rondom voorzien van bomen en planten waardoor u heerlijk vrij van uw tuin kunt genieten! De tuin is aangekleed met mooie accenten die het geheel een warm "thuis" maken. De fraai aangelegde tuin heeft een veranda en voor de ultieme ontspanning de jacuzzi. De tuin is met zorg onderhouden. Er is zijn twee terrassen, een siervijver voorzien van sier tegelwerk en een vrijstaande houten blokhut/berging met aangebouwde veranda voorzien van een fraaie tegelvloer. In deze tuin is altijd een zonnig plekje te vinden, maar op warme dagen kunt u ook een plekje in de dan zo gewenste schaduw vinden.

INDELING
Begane grond:
Oprit met opstelplaats voor meerdere auto’s.
Aangebouwde geïsoleerde garage met elektrische segmentdeur en warm/koud water voorziening.
Entree, Lichte royale hal met vide, hardhouten trap, meterkast en decoratief afgewerkte toiletruimte met een hangend closet en fonteintje
Bijkeuken (ca. 6.5m2) met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur.
Royale living van 66m2 bestaande uit sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een riante keuken; deze hoogglans keuken is zeer luxe: een groot kookeiland (3.30m x 1.20m) met een fraai granieten blad, een brede inductiekookplaat, een vaatwasser, Quooker en bar. De hoge kastenwand is voorzien van stoomoven, combi oven/magnetron, warmhoudlade, koffiemachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het 2e terras waar u tot 's avonds van de zon kunt genieten.
De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige plavuizenvloer met laagtemperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Speelse overloop met hardhouten trap naar de tweede verdieping, extra lichtinval door Veluxdakvenster en separaat toilet (hangend closet, volledig betegeld en wederom met decoratieve afwerking)
Master bedroom (ca 22m2) aan voorzijde met inbouwkasten met veel diepte onder de kap en deur naar balkon
Tweede slaapkamer (ca. 17m2) Vanuit de bouw waren er hier twee slaapkamers gepland, maar verkoper heeft hier een grote slaapkamer laten realiseren met twee kopgevelramen en een vaste kastenwand met veel diepte onder de kap. Het is zeer eenvoudig om hier twee slaapkamers te realiseren.
Royale en moderne badkamer (ca 12m2) met bad in hoekopstelling, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche waarvan de wanden glad zijn afgewerkt met beton stuc, dus makkelijk te onderhouden. De badkamer is volledig betegeld en decoratief afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen. Een Veluxdakvenster zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping:
De overloop met dakvenster biedt ruimte aan een heerlijke werkplek met veel lichtinval
Twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan achterzijde beschikt over een dakkapel, Veluxdakvensters en een kopgevelraam en de slaapkamer aan voorzijde voorzien is van twee grote Veluxdakvensters
Deze hele verdieping is voorzien van een praktische laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Een sfeervolle luxe villa met karakteristieke, warme elementen;
- Bouwjaar 2017
- Inhoud 675m3. Woonoppervlak 167m2;
- Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A+;
- Zeer lage energielasten; Jaarverbruik 1282 kW/h elektra en 826m3 gas;
- 18 zonnepanelen. 2 zonnecollectoren voor het 200 liter warmwatervat;
- Laagtemperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond;
- Aangebouwde stenen geïsoleerde garage;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Heerlijk lichte villa met veel lichtinval door de vele raampartijen;
- Veluxdakvensters zijn voorzien van binnen- en buiten zonwering;
- Eenvoudig extra slaapkamer te realiseren op 1e verdieping;
- Nabij 36 holes Golfbaan Bentwoud met landschapstatus;
- Rustige ligging aan het Bentwoud en het Noordelijk plassengebied (Benthuizerplas, Noordhovenseplas en Noord-Aa); - Rustige ligging in een dorp maar alle stadse voorzieningen (Zoetermeer) op fietsafstand;
- Sportaccommodaties in overvloed onder meer golf, tennis, paddel en voetbal op loopafstand;
- Ligging: aan de rand van Het Groene Hart, vanuit uw woning kunt u uren fietsen door de polder.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 945.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 167 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2017

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2017
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 167m2
  • Inhoud 675m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 17m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
  • Warm water Cv ketel, zonnecollectoren
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2032-08-24

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, zonnecollectoren, jacuzzi, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin TUIN_RONDOM
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht