Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Werfkade 12 Ridderkerk

RIDDERKERK

Werfkade 12

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

FENOMENAAL UITZICHT, ROYAAL (HOEK)APPARTEMENT, EIGEN PARKEERPLAATS EN LOGGIA OP HET ZUIDWESTEN Wij mogen u een schitterend 3-(voorheen 4)kamer hoekappartement aanbieden op de vierde verdieping van een zéér verzorgd appartementencomplex ("de Brug"). Aan de voorzijde vrij uitzicht over de 'Nieuwe Maas' en aan de achterzijde vanaf uw zonnige loggia uitzicht over de skyline…

FENOMENAAL UITZICHT, ROYAAL (HOEK)APPARTEMENT, EIGEN PARKEERPLAATS EN LOGGIA OP HET ZUIDWESTEN

Wij mogen u een schitterend 3-(voorheen 4)kamer hoekappartement aanbieden op de vierde verdieping van een zéér verzorgd appartementencomplex ("de Brug"). Aan de voorzijde vrij uitzicht over de 'Nieuwe Maas' en aan de achterzijde vanaf uw zonnige loggia uitzicht over de skyline van Rotterdam. Voorts treft u hier twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie), royale en lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, moderne toiletruimte, berging in de onderbouw en een parkeerplaats (#12) in de afgesloten garage. In de directe nabijheid van winkelcentrum 'de Werf', openbaar vervoer, uitvalswegen, medische voorzieningen, horeca en winkels. Wij zien u graag bij de komende bezichtiging(en)!

Indeling.

Begane grond:
vanaf de kade toegang tot het complex, entree met beveiligingscamera's, brievenbussen, bellentableau, video-intercom, lift en toegang tot de berging (#12) welke voorzien is van elektra en verlichting.

Vierde verdieping:
hal met meterkast, entree, video-intercomsysteem, garderobenis, stookruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (Intergas/2021), wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, en een geheel betegelde en moderne toiletruimte v.v. hangcloset en hoekfonteintje.

Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de loggia met hordeur. De loggia is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht over de skyline van Rotterdam en is afgesloten met een schuifpui.

Open keuken uitgevoerd in een L-opstelling en onder meer voorzien van een inductie kookplaat, 1.5 spoelbak, vaatwasser, oven, afzuigscherm en een water aansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. De apparatuur dateert uit 2021.

Moderne en geheel betegelde badkamer met inloop douche, wastafel met meubel, spiegel en een designradiator.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met vaste schuifkast.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, dit is eenvoudig opnieuw te realiseren.

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats (#12) in de afgesloten garage;
- Berging (#12) in de onderbouw;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage á € 282,- p.m.;
- Zonnepanelen op het dak ten behoeve van algemeen gebruik;
- De gevel wordt binnenkort opnieuw geschilderd en geïmpregneerd;
- Loggia met schuifpui op het Zuidwesten;
- Instapklaar (hoek)appartement;
- Twee royale slaapkamers, origineel drie slaapkamers;
- Vrij uitzicht over de 'Nieuwe Maas' en de skyline van Rotterdam;
- Horren en hordeur;
- Volledig geïsoleerd;
- Uitermate geschikt voor ouderen en minder validen;
- Verwarming: hr cv combiketel (Intergas/2021);
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer