Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Watermolen 59 Ridderkerk

RIDDERKERK

Watermolen 59

€ 388.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en instap-klaar! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer, split-level, eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn speelse split-level indeling. De woning is…

Rust, ruimte en instap-klaar!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer, split-level, eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn speelse split-level indeling. De woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime living, open keuken met diverse inbouwapparatuur, handige bijkeuken, een viertal ruime slaapkamers, welgeteld twee badkamers en een heerlijke achtertuin grenzend aan het water! In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Vlietplein op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, speelvoorzieningen voor kinderen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal komt u terecht in de speelse, maar bovenal ruime split-level living. Zo vindt u boven aan de achterzijde van de living de ruime woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren, een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en een sfeervolle openhaard! Een drie traptreden naar beneden komt u terecht in het eetgedeelte, tevens voorzien van vloerverwarming, met directe verbinding naar de keuken! De keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een oven. Grenzend hieraan vindt u een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste schuifkast. Teruggelopen naar de achterzijde van de woning kunt u zich middels de openslaande deuren begeven naar de achtertuin. Deze heerlijke, maar bovenal groene tuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de schaduw! Tevens vindt u in de tuin een eigen houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 12m2 en 10m2. Beide kamers zijn voorzien van een keurige vinyl vloer en beschikt over een grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze slaapkamer van welgeteld ca. 16m2 is eveneens voorzien van een vinyl vloer en beschikt nog over een tweetal grote dakramen. Dan, op de overloop, vindt u nog de inpandige badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer van ca. 20m2 met hiernaast een tweede badkamer! Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Door zijn niveau verschil kan deze verdieping als multi-functioneel gezien worden. Tevens is de verdieping voorzien van een tweetal Velux dakramen en een schuifkast met CV opstelling.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 130m2
- Inhoud: 449m3
- Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel uit 2011
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Bijzonder speels ingedeeld en instap klaar afgewerkt
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg!

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer