Vondellaan 91, 2951 TR ALBLASSERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vondellaan 91 Alblasserdam

ALBLASSERDAM

Vondellaan 91

€ 320.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kindvriendelijk, ruimte en rust Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In deze gewilde en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich de deze heerlijke 3 (voorheen 5)-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke ligging en royale afmetingen! De woning is gelegen in een autoluwe straat en…

Kindvriendelijk, ruimte en rust

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In deze gewilde en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich de deze heerlijke 3 (voorheen 5)-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke ligging en royale afmetingen! De woning is gelegen in een autoluwe straat en beschikt over onder andere een mooie voortuin, een ruime living, half-open keuken, een tweetal (voorheen 4) slaapkamers, een volledig betegelde badkamer, bijzonder riante bergzolder en een ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande bering en eigen achterom. In de directe nabijheid treft u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebied het Alblasserbos ligt op loopafstand, u fiets vanuit de woning direct het polderlandschap in, diversen scholen en kinderdagverblijven en verschillende uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A15!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Eenmaal aangekomen in de woonkamer bevindt u zich in een lichte, maar bovenal royale living waar u aan de voorzijde het zitgedeelte treft van ca. 17m2. Aan de achterzijde bevindt zich dan het eetgedeelte. Grenzend aan de eetkamer vindt u de half-open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met witte kast deuren beschikt over een RVS spoelbak. Vanuit de keuken loopt hij door naar de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een eigen berging en eigen achterom.

1e Verdieping:
Middelste vaste trap in de woonkamer komt hij terecht op de overloop van de eerste verdieping. Direct aan uw linkerhand vindt u de eerste slaapkamer van ca. 15m2. Deze slaapkamer beschikt over grote raam partijen en is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van grote raam partijen, een vaste kasten wand en is wederom simpel op te delen in twee slaapkamers. Teruggekomen op de overloop vindt u nog toegang tot de badkamer. Deze inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de overloop vindt u verder nog de vlizotrap en toegang tot een meer dan riante berg zolder. Hier bevindt zich ook de CV opstelling (Intergas 2015.)

2e Verdieping:
Middels vaste trap op de eerste verdieping komt u terecht op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV opstelling (Intergas 2015) en een grote hoeveelheid aan bergruimte! Deze verdieping is eventueel bij de woning te betrekken om hiermee de woning aanzienlijk te vergroten!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 124m2.
- Inhoud: 438m3.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen Intergas CV ketel 2015.
- De bergzolder is eenvoudig uit te breiden met een extra dakkapel.
- Gelegen in een autoluwe straat en in een kindvriendelijke omgeving.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer