von Suttnerstraat 20, 2806 HD GOUDA - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / von Suttnerstraat 20 Gouda

GOUDA

von Suttnerstraat 20

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERNE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A! EEN WONING WAAR JE ZO IN KAN! Ben jij opzoek naar een huis waar je zo in kan trekken? Stop dan met zoeken! Dit modern ingerichte huis aan de von Suttnerstraat 20 in Gouda heeft alles wat je zoekt. Een strak aangelegde voortuin, doorzon woonkamer, moderne keuken (2021) met…

MODERNE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A!

EEN WONING WAAR JE ZO IN KAN!
Ben jij opzoek naar een huis waar je zo in kan trekken? Stop dan met zoeken! Dit modern ingerichte huis aan de von Suttnerstraat 20 in Gouda heeft alles wat je zoekt. Een strak aangelegde voortuin, doorzon woonkamer, moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur, heerlijke achtertuin met fijne zonligging (zuiden) berging en achterom. Op de verdiepingen zijn drie ruime slaapkamers te vinden en een moderne vernieuwde badkamer (2019). Kortom, een huis voor jouw toekomst!

CHARME EN ONDERHOUD
Voorlopig hoef je je in dit huis niet druk te maken over het onderhoud, zo is de voortuin in 2022 opgehoogd waarbij het riool ook is aangepast. De keuken is vernieuwd in 2021 en de badkamer in 2019. Daarnaast is de meterkast en de elektra in 2018 vernieuwd. Ook goed om te weten is dat de kozijnen op de eerste verdieping zijn vernieuwd met kunststof kozijnen en HR++ glas! De woning heeft dan ook energielabel A, dat is dan weer fijn voor de energierekening. Ondanks alle vernieuwingen heeft dit huis haar charme behouden. Kijk bijvoorbeeld eens naar de voordeur in haar portiekje, of naar het zonnige balkon aan de achterzijde!

FIJNE OMGEVING EN RUSTIGE BUURT
De gunstige ligging is een fijne bijkomstigheid, met een paar fietsminuten bereik je het stadshart van Gouda. De supermarkt of school bereik je te voet, net als alle andere voorzieningen die in de nabije omgeving liggen. De rust in de wijk biedt een kindvriendelijke omgeving waar de kinderen fijn kunnen opgroeien.

VERKOPER AAN HET WOORD
Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in onze woning op de Von Suttnerstraat gewoond. Wij hebben dit huis tot een fijne en comfortabele plek kunnen maken waarbij de rustige buurt, het gezellige contact met de buren en de zonnige achtertuin ons veel woonplezier gaf. Daarbij vinden wij het vooral prettig dat we ook zoveel bergruimte hebben, in de schuur, de kelder/trapkast en achter de ruimte schotten op zolder. De woning hebben wij gemoderniseerd, maar wij zijn blij dat je toch de leuke karakteristieke accenten blijft zien die passend zijn bij de leeftijd van de woning. Sinds de straat opgehoogd en eenrichtingsverkeer is geworden, is het nog rustiger in de straat. Daarbij is de locatie ideaal omdat je op loop- en fietsafstand bij de winkels en in het stadscentrum bent. Nu we de kans kregen om naar een nieuwbouw woning te verhuizen hebben we hier de keuze voor gemaakt, maar anders hadden we nog jaren op dit heerlijke plekje kunnen blijven wonen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1958;
- 98 mÂ² Woonoppervlakte;
- Instapklare woning;
- Energielabel A, ideaal voor de energierekening;
- De woning is na-geÃ¯soleerd middels dak-, muur-, en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping;
- De woning beschikt over dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur en het raampje in het toilet;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met zonwering, stenen berging en een achterom;
- Er is een nieuwe Cv-ketel aanwezig uit 2023;
- In 2018 is er een WTW-systeem geplaatst;
- De houten kozijnen zijn in 2023 onderhouden;
- Oplevering: in overleg, voorkeur van de verkopers is eind januari 2024.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 98 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1958

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1958
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 98m²
Inhoud 336m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Energie einddatum 2033-05-24