Van Dieststraat 23, 3082 TA ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Van Dieststraat 23 Rotterdam

ROTTERDAM

Van Dieststraat 23

€ 359.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Klussers opgelet! In de woonwijk Oud-Charlois bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning! De woning is op dit moment opgedeeld in twee woningen maar is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De woning is onder andere volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren, optelplaats…

Klussers opgelet!

In de woonwijk Oud-Charlois bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning! De woning is op dit moment opgedeeld in twee woningen maar is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De woning is onder andere volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren, optelplaats voor de keuken, een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten en een tweetal verdiepingen die nog volledig vrij indeelbaar zijn. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegebieden zoals het Zuiderpark op loopafstand, het centrum van Rotterdam, medische voorzieningen zoals het Ikazia ziekenhuis, verschillende scholen en kinderdagverblijven op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal van de woning waar u de badkamer treft. Deze keurige, neutrale badkamer is voorzien van een witte wandtegel en is voorzien van een inloopdouche, hangend closet en wastafel. Vanuit de hal kunt u zich eveneens begeven naar de verrassend ruime woonkamer van welke is voorzien van grote raampartijen en een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de toegang tot de achtertuin welke begaanbaar is middels de openslaande deuren en een deur bij de keuken. Tevens treft u hier de opstelplaats voor de keuken. U kunt hier meerdere opties overwegen. Zo kunt u eenvoudig een hoek-opgesteld keuken plaatsen of kiest u liever voor een apparatuur wand met en kookeiland? Alles is nog mogelijk! Wanneer u doorloopt naar de achtertuin ervaart u direct een plek om van te kunnen genieten. Deze achtertuin is gelegen op het noordwesten en bied u daarom een mooie plek zowel in de zon als in de schaduw!

1e Verdieping:
Aan de entree van de woning treft u de tweede voordeur die toegang verschaft tot de eerste verdieping. Middels de trapopgang komt u terecht op de eerste verdieping. Deze, nog geheel vrij indeelbare, verdieping bied u de mogelijkheid te maken wat u zelf vindt passen! Zo zijn de aansluiting voor de badkamer gerealiseerd en kunt u met gemak een drietal slaapkamers bouwen. Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u een woning-breed balkon eveneens gelegen op het noordwesten.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. Ook deze verdieping is nog vrij in te te delen en kan met gemak ruimte bieden aan twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze verdieping is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde vindt u wederom een heerlijk, zonnig balkon!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 135m2
- Inhoud: 423m3
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2020.
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Een woning waar u al uw creativiteit in kwijt kan.
- Gelegen nabij recreatiegebieden, kinderdagverblijven en scholen.
- Oplevering in overleg. kan snel.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer