Valkenboskade 176, 's-gravenhage - Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Valkenboskade 176, ‘s-gravenhage

's-gravenhage

Valkenboskade 176

€ 639.000 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11:00 – 15:00 uur** NIEUW IN VERKOOP: RECENT GERENOVEERD 5 KAMER APPARTEMENT AAN DE VALKENBOSKADE 176 MET VEEL RUIMTE EN LUXE. DIT ALLES TREF JE OP EEN GEWILDE EN CENTRALE LOCATIE MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE STAD. RUIMTE: Het appartement is van top tot teen onderhanden genomen. Hierbij is…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11:00 – 15:00 uur**

NIEUW IN VERKOOP: RECENT GERENOVEERD 5 KAMER APPARTEMENT AAN DE VALKENBOSKADE 176 MET VEEL RUIMTE EN LUXE. DIT ALLES TREF JE OP EEN GEWILDE EN CENTRALE LOCATIE MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE STAD.

RUIMTE:
Het appartement is van top tot teen onderhanden genomen. Hierbij is ook een extra dakopbouw geplaatst, hetgeen het woonoppervlak aanzienlijk heeft vergroot. Naast een ruime living, telt dit appartement 4 slaapkamers waarvan 1 met eigen douche en balkon, een badkamer, toilet, stookruimte, 2e balkon èn riant dakterras.

LUXE:
Bij de renovatie is bepaald niet op de laatste cent gekeken.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt.
De kozijnen zijn vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.
In de nieuwe keuken met kookeiland is gekozen voor luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde A-merken. Ook de geheel nieuwe badkamer is een lust voor het oog en zeer compleet uitgerust.

LOCATIE:
De Valkenboskade ligt op loopafstand van de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat; 2 gezellige winkelstraten met horeca gelegenheden. Ook het strand en het stadscentrum van Den Haag zijn op slechts 10 minuten bereikbaar.

SPECIFICATIES:
- Bouwjaar: 1913
- Totale woonoppervlak: ca. 143m²
- Extra woonlaag / living: ca. 50m²
- Dakterras: ca. 27m²

- 1e woonlaag : 4 slaapkamers, waarvan 1 met douche en balkon; nieuwe badkamer voorzien van luxe ligbad, wastafelmeubel met waskom, design-radiator en inloopdouche met regendouche en drain afvoer. Stookruimte met wasmachineaansluiting en C.V. ketel opstelling

- 2e woonlaag : riante living met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en nieuwe open keuken met kookeiland
Keuken apparatuur: spoelbak met Quooker Pro3 voor bruisend en kokend water. Inductiekookplaat (Siemens) met geïntegreerde afzuiging. 2 elektra punten en 1 USB aansluiting; Vaatwasser (Siemens); Oven- en combimagnetron (Siemens) ; Koel-vriescombinatie (Siemens)

- Buitenruimte: Vanuit de living is een groot dakterras bereikbaar. Dit terras is geheel afgezet met een solide hekwerk en voorzien van hardhouten vlonders. Alleen het uitzicht hiervandaan is al een bezoek waard !!
- Verwarming / warm water: C.V. ketel (Remeha 2022)
- Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
- eigen grond
- Oplevering: kan snel
- Actieve VvE met een huidige maandbijdrage van € 100 (wordt na overdracht € 134,21 ivm wijziging splitsing)
- Verkoop voorbehoud goedkeuring VvE nieuwe splitsingsakte

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer