Traverse 5, 2861 HC BERGAMBACHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Traverse 5 Bergambacht

BERGAMBACHT

Traverse 5

€ 895.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de buitenrand van Bergambacht, in de zeer gewilde woonwijk gelegen, moderne en zeer riante vrijstaande villa met een aangebouwde garage, royale tuin grenzend aan het water, alsmede de fraaie overkapping en eigen oprit geschikt voor meerdere autoâ€™s. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig, zowel op het eigen erf, als ook in de buurt. De…

Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig, zowel op het eigen erf, als ook in de buurt. De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern, alsmede winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en een kinderspeelgelegenheid. De voetbal- en tennisvereniging zijn op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND
We komen binnen in de ruime entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar inpandige garage en trapopgang naar 1e verdieping. Vervolgens bereiken we de heerlijk ruime living met veel ramen en leuke doorkijkjes welke bestaat uit een keuken en eetkamer met erker aan de voorzijde en zijkant van de woning en een een L-vormige zitkamer aan de achterzijde. De in een hoek opgestelde keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat met wok brander (gas), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De zitkamer beschikt over een sfeervolle open haard en schuifpui + loopdeur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een separaat toilet met fonteintje en een vaste bergkast. De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers van respectievelijk 3.35 x 5.19 met royale vaste schuifkast in hoekopstelling, 3.13 x 3.52 en 3.13 x 2.08. De badkamer is in grijs/witte kleurstelling en is geheel betegeld en v.v. ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met opstelplaats voor de wasmachine en droger en slaapkamer 4. Slaapkamer 5 is eventueel nog te realiseren.

GARAGE EN OPRIT
De inpandige garage van 7.53 x 3.80 is geÃ¯soleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. Het parkeren van de auto is geen enkel probleem....op de oprit is plek voor meerdere auto's.

BUITENRUIMTE
De buitenruimte aan de achterzijde is werkelijk van alle gemakken voorzien. Ligt op het zonnige westen, heeft diverse terrassen en een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de zwoele zomeravonden. De tuin grenst aan het water, dus de kids kunnen lekker vissen vanaf de vlonder, varen en schaatsen wanneer er ijs ligt ;).
In de tuin staat nog een fraai buitenverblijf met overkapping welke geschikt is voor diverse doeleinden.

Kortom, een ideaal gezinshuis die absoluut uw bezichtiging waard is!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2008;
- Schilderwerk 2021-2022;
- Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer;
- Energielabel A, geldig tot 18-02-2032;
- 16 zonnepanelen (geplaatst in 2020);
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer