Slangenburg 171, 3328 DT DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Slangenburg 171 Dordrecht

DORDRECHT

Slangenburg 171

€ 248.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en groen. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Dordrecht-Sterrenburg bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige afwerking en zijn heerlijk rustige ligging met uitzicht over water en groen partijen. De woning is onder andere…

Rust, ruimte en groen.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Dordrecht-Sterrenburg bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige afwerking en zijn heerlijk rustige ligging met uitzicht over water en groen partijen. De woning is onder andere voorzien van voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, een eigen berging in de onderbouw, ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, zonnig balkon met een vrij uitzicht over het Oostkilpark, een viertal slaapkamers, keurige badkamer en nog een handige bergzolder! In de directe nabijheid treft u een buurtsupermarkt en Winkelcentrum Sterrenburg op loopafstand, recreatiegebieden zoals de Nieuwe Dordtse Biesbosch en boswachterij de Elzen op steenworp-afstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en A16!

Indeling:

1e verdieping:
Entree, hal, meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

2e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Zo treft u direct tegenover de trap de half betegelde toiletruimte met hangend closet. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 20m2 is voorzien van een houten vloer en toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een prachtig uitzicht over water en groen partijen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd met een hoogglans crÃ¨me kleur, granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, combi-oven, vriezer, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en rvs spoelbak.

3e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Aan uw rechterhand bevindt zich de eerste kamer met doorloop naar de tweede slaapkamer. Beide kamers beschikken over een grootte van 6m2 en 8m2. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, douchecabine, tweede toilet en design radiator. Dan, aan de achterzijde van de woning treft u de derde kamer met inbouwkast van ca. 12m2 welke is voorzien van een fraai uitzicht over het water. Naast deze kamer treft u een handige kastenkamer met grote inbouwkasten die voor veel bergruimte zorgen. Deze kamer van ca. 5m2 is eventueel in gebruik te nemen als zijnde vierde slaapkamer! Dan bevindt zich op de overloop nog een vaste kast met cv opstelling (AWB 2007) en een vlizotrap naar de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 94m2
- Inhoud: 321m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen AWB CV ketel (2007)
- Prachtig gelegen met een fraai uitzicht over het Oostkilpark.
- Maandelijkse VvE bijdrage van ca. â‚¬ 140,10,- per maand.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer