Schuiflood 1, 3192 GS HOOGVLIET ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Schuiflood 1 Hoogvliet rotterdam

HOOGVLIET ROTTERDAM

Schuiflood 1

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Schuiflood 1 te Hoogvliet Rotterdam *Plattegronden zijn in de brochure terug te vinden* Ruime tweekapper met heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 158m2 EIGEN GROND in de gewilde woonwijk Zalmplaat! De totale kavel bedraagt 341m2 (GEEN erfpacht)! Prima onderhouden 5/6 kamer tweekapper met (voormalig) inpandige garage welke thans bij de woning is…

Schuiflood 1 te Hoogvliet Rotterdam
*Plattegronden zijn in de brochure terug te vinden*

Ruime tweekapper met heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 158m2 EIGEN GROND in de gewilde woonwijk Zalmplaat! De totale kavel bedraagt 341m2 (GEEN erfpacht)!

Prima onderhouden 5/6 kamer tweekapper met (voormalig) inpandige garage welke thans bij de woning is getrokken met vaste pui. Deze ruimte is thans geschikt als slaapkamer/kantoor-/praktijkruimte aan huis. Deze leuke woning is gelegen op een mooie woonlocatie met vrij uitzicht aan de achterzijde over water en groen. De woonkamer heeft een breedte van ruim 7 meter met uitzicht over de diepe tuin, singel en groen.

Indeling:
Begane grond:
ruime voor- en zij-tuin met parkeren op eigen erf, voordeur, entree/hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, keurig toilet v.v. hangend closet met fonteintje (geheel betegeld) en toegang tot de voormalig garage met zijraam, vaste pui met deur en is daarmee ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. Hier is tevens verwarming en warm en koud water aanwezig. Ruime tuingerichte woonkamer met een breedte van ruim 7 meter, gezellige sierhaard, schuifpui en grote raampartijen met uitzicht over de diepe tuin en singel en groen. De achtertuin is keurig aangelegd en v.v. een zonnescherm en een houten tuinhuis. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en v.v. een nette hoekopstelling en is v.v. van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan 1 met Velux dakraam aan de achterzijde, de nette badkamer is licht betegeld en v.v. douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv combiketel Remeha HR 2020 en een Velux dakraam. Op deze verdieping kunt u eenvoudig een overloop en slaapkamer realiseren. Ook te vergroten door middel van dakkapellen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 129m2;
- Bouwjaar: 1988;
- Gelegen op 341m2 EIGEN GROND;
- Mooie en vrije ligging aan de achterzijde aan water en groen;
- Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten met houten tuinhuis;
- Royale achtertuin van maar liefst 158m2;
- Parkeren op eigen erf;
- Voormalig garage voorzien van verwarming, warm/koud water en vaste pui met eigen entree;
- Mogelijkheid van praktijk-/kantoorruimte aan huis;
- Slaapkamer met douche op de begane grond;
- CV combiketel Remeha HR 2020;
- Energielabel C;
- Ideaal dak ligging voor zonnepanelen;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer