Rottestroom 7, 2721 CW ZOETERMEER - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rottestroom 7 Zoetermeer

ZOETERMEER

Rottestroom 7

€ 600.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de jonge wijk Oosterheem ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande garage, royale open keuken en is uitgebouwd (1,80m!) vanuit de bouw. Nabij de woning bevinden zich onder meer: het wijkwinkelcentrum â€˜Oosterheemâ€˜, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het…

Nabij de woning bevinden zich onder meer: het wijkwinkelcentrum â€˜Oosterheemâ€˜, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied Bentwoud, uitvalswegen (A4, A12) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Aan de zijkant van de woning is de mogelijkheid om meerdere autoâ€™s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is ook de vrijstaande garage bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de achtertuin.

Hal met meterkast, halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en er is een prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen.

De royale keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gasfornuis, oven en een koel-vriescombinatie. In de woonkeuken is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel vanwege de uitbouw.

Via de openslaande deuren (met hor) is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin welke gelegen is op het Westen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de ruime badkamer (ca. 6 m2) en drie ruime slaapkamers (ca. 19 m2, 13 m2 en 10 m2). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, een wastafel en separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is naar wens in te richten. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De ruimte biedt de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te maken. Er is een prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de mogelijkheid om de verdieping uit te breiden met een dakkapel. Opstelplaats CV-ketel (december 2020), WTW-unit en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Royale twee onder Ã©Ã©n kap woning;
- Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
- Vrijstaande garage naast de woning;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Prettige lichtinval door de gehele woning vanwege de grote raampartijen;
- Nieuwe WTW geplaatst 2023;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer