Robinia 11, 3317 HR DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Robinia 11 Dordrecht

DORDRECHT

Robinia 11

€ 383.600,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

OPEN HUIS ! U BENT VAN HARTE WELKOM OP : VRIJDAG 8 APRIL A.S. VAN 16:00 - 17:30 UUR ! Rust, ruimte en kindvriendelijk. Maken bovenstaande woorden uw zoektocht naar een woning compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Dordrecht Zuidhoven bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje…

OPEN HUIS !

U BENT VAN HARTE WELKOM OP : VRIJDAG 8 APRIL A.S. VAN 16:00 - 17:30 UUR !

Rust, ruimte en kindvriendelijk.

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht naar een woning compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Dordrecht Zuidhoven bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn vrije, maar bovenal kindvriendelijke ligging en zijn keurige onderhoudsstaat. De woning is onder andere voorzien van voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, een verrassend ruime woonkamer, keurige keuken, een viertal slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin met eigen achterom en stenen berging. In de directe nabijheid treft u winkelcentra en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, recreatiegebied het Landgoed Dordwijk op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en de half betegelde toiletruimte met hangend closet. Vanuit de hal komt u terecht in de royale woonkamer van welgeteld ca. 34m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is in 2016 vervangen en uitgevoerd met eikenhouten kastdeuren en een betonnen aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, rvs spoelbak, hotto kokend waterkraan, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een eigen achterom en stenen berging.

1e verdieping:
Aan de achterzijde van de woning treft u een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 5m2 en ca. 14m2. Beide kamers beschikken over een grote hoeveelheid lichtinval en grote raampartijen. De kleinere kamer heeft nog toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning treft u de hoofdslaapkamer van ca. 15m2 welke is voorzien van een drietal inbouwkasten. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en ruime douchecabine. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Zo treft u op de overloop de cv opstelling (Ferolli 2012) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop heeft u nog toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een tweetal dakkapellen. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren tot twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 130m2
- Inhoud: 408m3
- Verwarming: Eigen Ferolli cv ketel (2012)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk.
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse behoeften.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer