Nassaustraat 65, 2983 RB RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Nassaustraat 65 Ridderkerk

RIDDERKERK

Nassaustraat 65

€ 358.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Slikkerveer, hoekwoning en goed geÃ¯soleerd! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk Slikkerveer bevindt zich deze perfect onderhouden, goed geÃ¯soleerde 4-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen en zijn…

Slikkerveer, hoekwoning en goed geÃ¯soleerd!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk Slikkerveer bevindt zich deze perfect onderhouden, goed geÃ¯soleerde 4-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen en zijn keurige afwerking! De woning is onder andere voorzien van een heerlijk, sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer, een drietal slaapkamers, een tweede verdieping die goed in gebruik is te nemen als zijnde bergruimte of speelkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met een tweetal ruime berging waar u een geweldig kantoor kan plaatsen. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A38, A16 en E19 op rij-afstand en loopafstand van de waterbus naar Rotterdam/Dordrecht.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en beschikt over een grootte van ca. 27m2. Vanuit hier loopt u door naar de prachtige woonkeuken. Hier vindt u een hoek-opgestelde keuken die is uitgevoerd met houtlook kastdeuren en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; koelkast, rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Grenzend aan de keuken treft u nog de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een witte wandtegel, ligbad met douche, wastafelmeubel en hangend closet. Middels de openslaande deuren loopt u door naar de heerlijke achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin bevinden zich nog een tweetal berging die ideaal in gebruik genomen kunnen als bergruimte maar ook zeker als zijnde kantoor of werkruimte!

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken tot op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 5m2 en 12m2. De grotere slaapkamer is nu in gebruik als zijnde hoofdslaapkamer en is voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot het platte dak van de aanbouw. Aan de voorzijde van de woning treft u een derde slaapkamer van ca. 8m2 die is voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich aan de voorzijde nog de tweede toiletruimte met staand closet en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de droger opstelling en de cv ketel. (Vaillant 2014). Vanuit hier loopt u door naar een aparte ruimte die nu in gebruik is als zijnde speelkamer, maar ook goed kan dienen als kantoor.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 91m2
- Inhoud: 329m3
- Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een eigen Vaillant CV ketel. (2014)
- Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur isolatie en dubbele beglazing.
- Eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Dakleer van de aanbouw, dakkapellen en overkapping in de tuin zijn recent vervangen.
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk Slikkerveer.
- Kortom, zeker een bezichtiging waard!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer