Chat with us, powered by LiveChat Meeuwensingel 107, 3181 SW ROZENBURG - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

ROZENBURG

Meeuwensingel 107

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Meeuwensingel 107 te Rozenburg Royale hoekwoning (twee onder één dwarskap) met voor-, zij- en achtertuin op het het heerlijk zonnige zuidoosten alwaar een ruime stenen berging en achterom, geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en gelegen op een prettige woonlocatie nabij diverse voorzien zoals het centrum van Rozenbrug, openbaar vervoer, park en natuur en…

Meeuwensingel 107 te Rozenburg

Royale hoekwoning (twee onder één dwarskap) met voor-, zij- en achtertuin op het het heerlijk zonnige zuidoosten alwaar een ruime stenen berging en achterom, geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en gelegen op een prettige woonlocatie nabij diverse voorzien zoals het centrum van Rozenbrug, openbaar vervoer, park en natuur en uitvalswegen op slechts 1 minuut rijden.

Via de ruime voortuin van ca. 40 m2 kom je binnen in de afgesloten hal alwaar de meterkast (automaten) en toegang naar de ruime L vormige woonkamer en de half open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een stenen berging met overkapping en achterom maar ook bereikbaar via de zij-tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

In de tussenhal in de woonkamer bevindt zich een keurig betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 13 m2 en de ruime badkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning voorzien van een dubbelwastafel met meubel, douchecabine, designradiator en 2e hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop alwaar de opstelling voor de CV-ketel, Remeha, 2017, veel bergruimte en toegang naar de 4e slaapkamer van ca. 10 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning en de 5e kamer van ca. 7 m2 welke nu in gebruik is als wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens is op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten.

De tweede verdieping is verder uit te breiden met een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 130 m2;
- Bouwjaar: 1975;
- perceeloppervlakte: 182 m2;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 4/5 ruime slaapkamers;
- Royale voor-, zij- en achtertuin op het zonnige zuidoosten;
- Ruime stenen berging;
- Ideaal dak voor zonnepanelen (Zuid);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 315.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 130 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1975

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 130m2
  • Inhoud 450m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2032-08-12

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 64m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDOOST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht