Chat with us, powered by LiveChat Mauritiusstraat 3, Langeweg - Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij

Langeweg

Mauritiusstraat 3

€ 765.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het Brabantse Langeweg staat deze prachtige vrijstaande woning op toplocatie te wachten op zijn nieuwe bewoners. Aan het eind van een doodlopende straat en met uitzicht over de landerijen is het hier heerlijk rustig wonen. Rust en dorpse gezelligheid is ook het voornaamste wat Langeweg te bieden heeft, maar doordat je vlakbij de N285 woont zit je ook zo…

Aan de rand van het Brabantse Langeweg staat deze prachtige vrijstaande woning op toplocatie te wachten op zijn nieuwe bewoners. Aan het eind van een doodlopende straat en met uitzicht over de landerijen is het hier heerlijk rustig wonen. Rust en dorpse gezelligheid is ook het voornaamste wat Langeweg te bieden heeft, maar doordat je vlakbij de N285 woont zit je ook zo in Zevenbergen voor de nodige supermarkten, winkels, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en horecagelegenheden.

Het traditioneel gebouwde huis zelf biedt naast luxe ook een heleboel ruimte en privacy. Zo beschik je hier over maar liefst 4 slaapkamers, zowel een luxe keuken als badkamer, vloerverwarming, een tuin waar je in kunt wandelen en een eigen garage van ruim 20 m2.

Begane grond:

Zodra je de riante oprit bent overgestoken, leidt de voordeur je naar een ruime entreehal. Hier vandaan kan je alle ruimtes van de begane grond bereiken, zo vind je hier v.l.n.r. de deuren van de living, keuken, toilet, wasruimte en als laatste de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap naar boven.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime living straalt rust en moderniteit uit doordat de ruimte strak gestuct is met inbouwspots en designradiatoren. Met de keuken apart biedt de eetkamer bijna net zoveel plek als de woonkamer. De eetkamer en woonkamer zijn enkel gescheiden door een vrijstaande designhaard. De vele raampartijen met houten jaloezieën zorgen voor een fijne lichtinval in de ruimte, de schuifpui nodigt uit om 's zomers heerlijk buiten na te tafelen.

De keuken bevindt zich voorbij de eetkamer om de hoek, deze past ook prachtig in de rest van het interieur. Met een L-vormige opstelling en eiland biedt deze veel ruimte voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Ook de voorzieningen liegen er niet om, zo heb je de beschikking over nette inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven, design afzuigkap, elektrische kookplaat, magnetron en een koelkast.

De begane grond is tevens voorzien van airconditioning.

Eerste verdieping:

Via de keukendeur sta je direct weer in de hal, zodat we met de trap naar boven kunnen. Hier kom je uit op een overloop met een zestal deuren.

De eerste vier deuren leiden naar de slaapkamers, met de riante master bedroom gelijk aan je rechterhand. Daarna volgt de kleinere kamer van de 4, vanuit deze kamer is via de vlizotrap de bergzolder te bereiken; doordat deze zich over de gehele woning uitstrekt kom je aan bergruimte niet tekort. De 2 andere kamers zijn bijna even groot.

De hoofdslaapkamer is bijna even groot als de 2 eerder genoemde kamers samen, waardoor je eventueel de optie hebt om deze nog op te splitsen. Ook is hier een extra wand aangebracht waarachter een inloopkast te realiseren is. De ramen staan net als de achtertuin op het westen.

De badkamer aan de andere zijde is van een klasse apart. Geheel betegeld in Italiaanse Porcellanato tegels doet het eerder aan als een luxe spa. Hier ben je voorzien van een zwevend toilet, whirlpool hoekbad, dubbele wasbak in een designmeubel en een inloop/regendouche. Laatstgenoemde zit stijlvol in een nis in de muur verwerkt waardoor er zoveel mogelijk loopruimte (inclusief vloerverwarming) overblijft.

Buitenruimte:

De achtertuin is te bereiken via zowel de poort bij de oprit, de schuifpui in de eetkamer, als via de buitendeur in de keuken. Alles is keurig aangelegd, doordat het een vrijstaande woning betreft heb je rondom heerlijk de ruimte zodat je voor elk moment van de dag/het jaar het ultieme plekje hebt om te zitten. Zo vind je hier een betegeld terras, riant grasveld, een vijver en meerdere volgroeide bomen en struiken voor eventuele luwte.

De tuin biedt alle ruimte om verschillende zithoeken te creëren om met vrienden en familie heerlijk buiten te kunnen zonnen, eten of borrelen; zowel in de zon als in de schaduw.

Vanuit de achtertuin is ook de vrijstaande stenen garage te bereiken, welke genoeg ruimte verleent voor een auto of om te gebruiken als hobbyruimte.

Algemeen:

- Riante, instapklare vrijstaande woning;
- 4 (slaap)kamers;
- Uitgebreide tuin rondom het huis inclusief vijver;
- Luxe keuken en badkamer;
- Veel rust en privacy;
- Ruime oprit en garage;
- Vloerverwarming;
- Hardhouten kozijnen.
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

De woning word collegiaal aangeboden met Woonschuit Makelaardij
uit Zevenbergen telefoon nummer 0168-336698 en Email info@woonschuijt.nl

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 765.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 168 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2000

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2000
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 168m2
  • Perceeloppervlakte 767m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21m2
  • Inhoud 624m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 21m2
  • Overige inpandige ruimte 4m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Energie einddatum 2032-08-08

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 488m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Zevenbergen
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1562
  • Perceeloppervlakte 767
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardecheck

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij

      shape

      Stuur een bericht