Lindestraat 47, 4731 CM OUDENBOSCH - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lindestraat 47 Oudenbosch

OUDENBOSCH

Lindestraat 47

€ 268.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Klussers opgelet! Hier in het kindvriendelijke Oudenbosch bevindt zich deze uitgebouwde 6-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale achtertuin en zijn uitgebouwde woonkamer. De woning is onder andere voorzien van welgeteld 9 zonnepanelen, een ruime woonkamer, keuken, een vijftal slaapkamers, volledig betegelde badkamer, tweede verdieping met dakkapel…

Klussers opgelet!

Hier in het kindvriendelijke Oudenbosch bevindt zich deze uitgebouwde 6-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale achtertuin en zijn uitgebouwde woonkamer. De woning is onder andere voorzien van welgeteld 9 zonnepanelen, een ruime woonkamer, keuken, een vijftal slaapkamers, volledig betegelde badkamer, tweede verdieping met dakkapel en een diepe achtertuin met gezellige overkapping. In de directe nabijheid treft u recreatiegebieden zoals ''De Brink'' op loopafstand, het winkelcentrum op fietsafstand, sport voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A17 en A58 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 35m2. welke is voorzien van een sfeervolle open haard en een plavuizenvloer. Aan de achterzijde van de woning treft het uitgebouwde deel van de woonkamer die ideaal gebruikt kan worden om een eetkamer in te realiseren. Vanuit hier loopt u door naar de keuken. De ruimte van de keuken is geweldig en bied meerdere mogelijkheden! Zo is de ruimte groot genoeg om een eiland te creÃ«ren. Vanuit hier kunt u zich tevens begeven naar de royale achtertuin. Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een eigen berging, gezellige overkapping en een achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste twee slaapkamer welke beschikken over een oppervlakte van ca. 4m2 en 12m2. Beide kamers beschikken over een grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich wederom twee slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een grootte van ca. 5m2 en 10m2. Deze kamers hebben een fijn uitzicht over de achtertuin. Halverwege de overloop treft u nog de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en CV opstelling. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vijfde slaapkamer van ca. 13m2! Deze kamer heeft zijn grootte te danken aan de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 102m2.
- Inhoud: 320m3.
- Verwarming: Eigen CV ketel.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Fraaie hoekwoning met een diepe achtertuin.
- Welgeteld 5 slaapkamers.
- Oplevering in overleg. (kan direct)

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer