Lagendijk 163, Ridderkerk - Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Lagendijk 163, Ridderkerk

Ridderkerk

Lagendijk 163

€ 998.800 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Uniek, ruimte en kansen! Wanneer u deze bovenstaande woorden leest, dan beschrijft u deze woning aan de lagendijk perfect! Aan de iconische Lagendijk bevindt zich deze ongelooflijk ruime, maar bovenal unieke, vrijstaande villa welke is gelegen op een tweetal percelen grond van gezamenlijk ca. 1276m2! Deze parel kenmerkt zich door zijn buitengewoon royale…

Uniek, ruimte en kansen!

Wanneer u deze bovenstaande woorden leest, dan beschrijft u deze woning aan de lagendijk perfect!

Aan de iconische Lagendijk bevindt zich deze ongelooflijk ruime, maar bovenal unieke, vrijstaande villa welke is gelegen op een tweetal percelen grond van gezamenlijk ca. 1276m2! Deze parel kenmerkt zich door zijn buitengewoon royale afmetingen en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. Een woning als deze vindt u nergens anders.

Naast de oorspronkelijke, toen al royale villa is een nieuwe woning gebouwd welke zijn samengevoegd tot een dijk van een woning! Door zijn grootte is deze woning voorzien van alle gemakken en luxe die u maar kunt bedenken. Zo bevindt zich aan de rechterzijde van de woningen een fraaie oprit die toegang verschaft tot de twee inpandige garages waar u met gemak een tweetal auto's in kunt parkeren. De woning is eveneens voorzien van een prachtige serre kamer met een indoor zwembad van 1.50m diep, een heerlijke woonkeuken met een kookeiland, een tweetal badkamers en een wijnkelder! Dit is maar een fractie van wat deze woning u bied!

In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum van Ridderkerk met zijn winkel- en horecagelegenheden op loopafstand, recreatiegebieden zoals het Oosterpark en het Reijerparc op loopafstand, sportverenigingen zoals zwembad de Fakkel op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand!

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de grote, statige hal vanwaar u toegang heeft tot diverse vertrekken van deze verdieping. Hier bevindt zich eveneens de eerste toiletruimte. Direct aan uw linkerhand loopt u de royale eetkamer binnen. Deze prachtige ruimte is voorzien van een visgraat vloer en beschikt over kamer en-suite deuren die u toegang geven tot de achtergelegen woonkamer. Deze royale ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en een tweetal schuif puien die zorgen voor voldoende lichtinval en toegang bieden tot het ruime balkon vanwaar u zich kunt begeven naar de beneden gelegen achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze royale woonkeuken is voorzien van een Gaggenau keuken met een fraai kookeiland. Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In deze woonkeuken is tevens een tweede living gecreëerd met een schuifpui die toegang geef tot de aangebouwde serrekamer. Naast de woonkeuken bevindt zich een bijzonder riante slaapkamer vanwaar u eveneens toegang heeft tot de serrekamer. Aan deze slaapkamer is een badkamer verbonden die is voorzien van alle gemakken te weten; een fraaie granieten vloer, dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, toilet en bidet.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop kunt u zich begeven naar alle kamers op deze verdieping. Hier treft u een vijftal royale slaapkamers. In iedere kamer is zorgvuldig rekening gehouden met het daglicht inval en vele beschikken over een grote hoeveelheid bergruimte door middel van vaste kasten of knieschotten. Vanuit een van de grote slaapkamers aan de rechterzijde van de woning heeft u toegang tot een royaal dakterras. Tevens bevindt zich hier op deze verdieping een badkamer. Deze, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, bidet, toilet, dubbelwastafel meubel en een ligbad.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. Hier vindt u een extra kamer met een eigen wasbak en een breed scala aan bergruimte middels knieschotten! Tevens vindt u op deze verdieping de CV opstelling.

Soutterain:
U dacht er te zijn met de welbekende drie woonlagen van een woning. Niks is minder waar. Deze woning beschikt nog over een souterrain waar zich een verrassing schuilt.. Hier vindt u namelijk een ruim, indoor zwembad! Dit zwembad is 1.50m diep en laat zich vullen met ca. 40 kuub water! Doordat dit zwembad zich bevindt in het souterrain, tevens in directe verbinding met de achtertuin, is deze ruimte voorzien van een grote, glazen pui met ramen van de vloer tot het plafond. Deze zorgen voor prachtige hoeveelheid lichtinval. Doordat het zwembad zich een niveau lager bevindt ervaart erg veel privacy. Tevens is naast het zwembad nog een extra badkamer gerealiseerd met een verkleed en douche voorziening en toiletvoorziening. Tevens vind u op deze verdieping een geweldig bruin café van ca. 36m2 waar u kunt genieten van een heus wedstrijd biljarttafel en eigen bar. Vanzelfsprekend vindt u hier wederom een toilet en kunt u zich vanuit hier begeven naar de achtertuin.

Kelder:
Last but not least vindt u in deze woning nog een kelder. Deze kelder is onderverdeeld in twee delen waaronder een technische ruimte voor het bovengelegen zwembad en een tweede CV ketel. Hiernaast vindt u nog een extra ruimte die u in gebruik kunt nemen als zijnde bergruimte of als een wijnkelder!

Tuin:
Dan last but not least is deze woning natuurlijk gelegen op een royaal perceel. Dit brengt vanzelfsprekend een dijk van een tuin met zich mee! De voortuin van de woning is fraai aangelegd en beschikt daardoor ook over het nodige groen en een prachtig bloemenveld. Aan de achterzijde van de woning vindt u een zeer riante achtertuin die is gelegen op het zuiden. De tuin is dusdanig ingedeeld dat u op ieder gewenst moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Doordat de achtertuin is gelegen op een lager niveau en door zijn hoge hagen ervaart u een heerlijk gevoel van privacy!

Bijzonderheden:
- Eigen grond 1276 m2
- Bouwjaar woning 1970
- de aanbouw-garage-zwembadgedeelte bouwjaar 1990
- Met recht een villa die is voorzien van alle luxe en gemakken!
- De woning is voorzien van buitengewoon royale afmetingen.
- Voorzien van een dubbele garage met eigen oprit en 2 elektrische deuren.
- Een eigen indoor zwembad van 1.50m diep.
- De woning is voorzien van 15m2 balkon en 55m2 serre kamer.
- In een later stadium zal de binnenzijde van de woning gefotografeerd worden.
- KORTOM ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!
- Wegens privacy redenen is de woning niet gefotografeerd van binnen.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 998.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 254 m²
Aantal slaapkamers 7
Bouwjaar 1970

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 1970
Soort bouw Woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 254m²
Perceeloppervlakte 1300m²
Inhoud 963m³
Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Overige inpandige ruimte 60m²