Koning Haakonstraat 18, 4781 AT MOERDIJK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koning Haakonstraat 18 Moerdijk

MOERDIJK

Koning Haakonstraat 18

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Energiezuinig, rust en ruimte Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het gezellige dorp Moerdijk bevindt zich deze keurig onderhouden en recent, flink, geÃ¯soleerde 2-onder-1-kap woning! Hierbij moet u denken aan Nieuwe kozijnen, nieuwe raampartijen en nieuwe dakisolatie! Het dorp moerdijk is uitermate geschikt…

Energiezuinig, rust en ruimte

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het gezellige dorp Moerdijk bevindt zich deze keurig onderhouden en recent, flink, geÃ¯soleerde 2-onder-1-kap woning! Hierbij moet u denken aan Nieuwe kozijnen, nieuwe raampartijen en nieuwe dakisolatie! Het dorp moerdijk is uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen en het natuurgebied de Appelzak is heerlijk wandelen! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid (Energielabel B) en zijn rustige omgeving! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, aangebouwde garage van ca. 17m2, royale woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin met een vrij uitzicht! In de directe nabijheid treft u o.a. sportgelegenheden en basisschool De Klaverhoek, gemeenschapshuis De Ankerkuil en op 5 minuten afstand van de snelweg zoals de A16 of A17 met zijn verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda. Tevens ligt de gemeente Zevenbergen zeer nabij met diverse voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer van ca. 27m2 welke is voorzien van een keurige, plavuizen vloer, airco (2022) en grote raam partijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met hout-look kastdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, combi oven, 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap en RvS spoelbak. Grenzend aan de keuken vindt u de toegang tot de bijzonder ruime garage van ca. 17m2 Deze garage is voorzien van een elektrische overhead deur, wasmachine aansluiting en vaste trap naar de bovengelegen bergzolder. Deze bergzolder van ca. 10m2 bied een heerlijke ruimte waar u spullen kunt stallen zoals kerstspullen en koffers. Teruggelopen naar de garage kunt u zich vanuit hier begeven naar de riante achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het noordwesten en bied een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden van het Moerdijkse! Tevens vindt u hier een eigen stenen berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers die beschikken over een grootte van ca. 12m2 en 8m2. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en de grotere slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, beschikt over een eigen airco. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 9m2 welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer en een prachtig vrij uitzicht. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de badkamer. Deze, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en bubbel functie, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de, recent gerenoveerde, tweede verdieping die is voorzien van airconditioning. Deze ruimte van ca. 20m2 is nu in gebruik als zijnde chill room/kantoor maar is eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. Last but not least is deze verdieping volledig gestuct en voorzien van een goede laag dakisolatie.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 107m2
- Inhoud: 453m3
- Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel 2022. (Hybrid ready)
- Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing (HR++) en spouwmuur isolatie.
- De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Deze is nooit gebruikt en dient nagezien te worden.
- De airco units kunnen zowel verkoelen als verwarmen.
- Prachtig vrij uitzicht over de Moerdijkse weilanden.
- Alle binnendeuren zijn in augustus vervangen.
- Rondom voorzien van grotendeels elektrische rolluiken.
- Keurig afgewerkt en zo te betrekken.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer