Jan van Aemstelstraat 6, 3411 XL LOPIK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Jan van Aemstelstraat 6 Lopik

LOPIK

Jan van Aemstelstraat 6

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een verrassend ruime 2/1 kapwoning met eigen oprit, ruime voor- en achtertuin met berging en overkapping, 3 keurige slaapkamers en een luxe badkamer. Kom deze woning bezichtigen en laat u verassen door de ruimte! VERKOPER AAN HET WOORD: "Wat heb ik genoten om in dit ruime, unieke huis te wonen, zo is er geen tweede! Door de open indeling van de woonkamer, met de grote…

Een verrassend ruime 2/1 kapwoning met eigen oprit, ruime voor- en achtertuin met berging en overkapping, 3 keurige slaapkamers en een luxe badkamer.

Kom deze woning bezichtigen en laat u verassen door de ruimte!

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Wat heb ik genoten om in dit ruime, unieke huis te wonen, zo is er geen tweede! Door de open indeling van de woonkamer, met de grote aanbouw, veel licht en ruimte en toch altijd in contact met elkaar. De grote extra hoek in de keuken, met zicht op de tuin, is ideaal met opgroeiende kinderen! Heerlijk rustig gelegen en toch heel centraal op loopafstand van de scholen en winkels."

PLUSPUNTEN:
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime badkamer;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Goed onderhouden;
- Overkapping;
- Energielabel C;
- Grotendeels HR++glas;
- Grondige verbouwing 2003/2004;
- Berging Ã©n verwarmde bijkeuken;
- Oplevering in overleg.

WONING:
Een ruime woonkamer (voorzien van een houten vloer) lekker licht door de ramen aan de voor- zij en achterkant met een open zicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin.

Een half open keuken met diverse inbouwapparatuur (5 pits gas/vaatwasser, koelkast en oven) en heel leuk de hoek ramen in de keuken met zicht op de achtertuin! Naast de keuken de bijkeuken deze is ruim met wasmachine en droger aansluiting en nog ruimte voor een extra koelkast of vriezer en bergruimte ideaal! Er is vanuit de verwarmde bijkeuken een deur aanwezig naar de achtertuin en naar de poort naast de woning.
1e verdieping deze verdieping heeft een leuke speelse indeling. 3 keurige slaapkamers met een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Een keurige licht betegelde badkamer met een hoek ligbad (bubbelbad) douche en wastafel met meubel.
Ook heeft deze verdieping een aparte toiletruimte met wastafel.
Een vaste trap brengt ons op de zolderverdieping. Hier is de opstelplaats voor de cv-ketel en bevindt zich een klein dakraam. Hier is het middels een dakopbouw mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren.
De achtertuin gelegen op het noordoosten is beschut gelegen, heeft een groot overdekt terras (direct aan de woning), en een houten berging. De voortuin is grotendeels bestraat en hierdoor is het mogelijk om eventueel meerdere autoâ€™s op eigen terrein te parkeren.

LIGGING:
De woning ligt op een zeer centrale locatie in Lopik, nabij het dorp met alle voorzieningen (scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels) in de directe omgeving. Op fietsafstand ligt de prachtige landelijke natuur van de Lopiker- en Krimpenerwaard en rivier De Lek met haar strandjes en prachtige vergezichten.
Steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer