Jacob Catsstraat 38, 3202 AL SPIJKENISSE - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Jacob Catsstraat 38 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Jacob Catsstraat 38

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Jacob Catsstraat 38 te Spijkenisse * Bieden vanaf â‚¬ 325.000,-* Goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met volledige dakopbouw, garage, overkapping gelegen op 206m2 eigen grond! Leuk gelegen en keurig onderhouden 5-kamer hoekwoning met volledige dakopbouw met 7 zonnepanelen, royale voor, zij en achtertuin alwaar een aangebouwde overkapping, vrijstaande garage en separate…

Jacob Catsstraat 38 te Spijkenisse

* Bieden vanaf â‚¬ 325.000,-*

Goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met volledige dakopbouw, garage, overkapping gelegen op 206m2 eigen grond!

Leuk gelegen en keurig onderhouden 5-kamer hoekwoning met volledige dakopbouw met 7 zonnepanelen, royale voor, zij en achtertuin alwaar een aangebouwde overkapping, vrijstaande garage en separate berging. Gelegen in de woonwijk Schiekamp nabij diverse voorzieningen waaronder het Hartelpark, winkelcentrum ''t plateau', het centrum van Spijkenisse, scholen en het openbaar vervoer. Tevens een goede ontsluiting met de A15.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automaten), netjes betegeld toilet met hangend closet, opbergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer, de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een separate koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin alwaar een stenen berging van ca. 8 m2 en een garage van ca. 16 m2. Aan de zijkant is een royale overkapping van ca. 23 m2 aangebouwd.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en netjes afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douchcabine, wastafel met meubel en 2e hangend toilet

2e verdieping:
Door de volledige dakopbouw een zeer royale 2e verdieping alwaar een overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling voor de cv ketel Remeha CW5 (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot de ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 92 m2;
- Bouwjaar: 1959;
- Perceeloppervlakte; 206 m2;
- Volledige dakopbouw;
- 7 zonnepanelen;
- Ruime garage;
- Overkapping aan de zijkant van de woning;
- Keurig en netjes onderhouden:
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- Houtwerk mei 2022 geverfd;
- Energielabel C
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer