Irisstraat 49, 3202 RK SPIJKENISSE - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Irisstraat 49 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Irisstraat 49

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Irisstraat 49 te Spijkenisse Leuke en keurig onderhouden 4 kamer tussen woning met dakopbouw! Goed onderhouden en leuk gelegen 4 kamer tussenwoning met dakopbouw 2e verdieping met een diepe achtertuin gelegen in de gezellige wijk 'Hoogwerf' nabij diverse voorzieningen waaronder het Hartelpark, winkelcentrum ''t plateau', het centrum van Spijkenisse, scholen en het…

Irisstraat 49 te Spijkenisse

Leuke en keurig onderhouden 4 kamer tussen woning met dakopbouw!

Goed onderhouden en leuk gelegen 4 kamer tussenwoning met dakopbouw 2e verdieping met een diepe achtertuin gelegen in de gezellige wijk 'Hoogwerf' nabij diverse voorzieningen waaronder het Hartelpark, winkelcentrum ''t plateau', het centrum van Spijkenisse, scholen en het openbaar vervoer. Tevens een goede ontsluiting met de A15.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automaten), keurig betegeld toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer, de halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een nette L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een dubbele spoelbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en tafelmodel koelkast. Vanuit de keuken toegang tot keurig aangelegde achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het noorden alwaar een stenen berging van ca. 7 m2 met een hoogte van bijna 4 meter!
De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer en netjes afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de ruime badkamer welke is verplaatst naar de 'kleine' kamer, de badkamer is voorzien van een nette douchecabine en wastafel met meubel.
Aan de voorzijde bevindt zich daar waar de badkamer eerst gesitueerd was nu een handige kamer waar de aansluiting zit voor de wasmachine.
De 1e verdieping is afgewerkt met een nette laminaat vloer.

2e verdieping:
De 2e verdieping is door middel van een dakopbouw vergroot waardoor er nu een ruime 3e slaapkamer aanwezig is.
Op deze verdieping is ook de opstelling voor de CV-ketel Ecomline HR (ca. 20 jaar).
Deze verdieping is dit jaar nog opnieuw geverfd en voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2;
- Bouwjaar: 1961;
- Keurig en netjes onderhouden;
- Vergrote badkamer;
- Dakopbouw 2e verdieping;
- Ruime berging;
- Energielabel E
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer