Ir. Albardastraat 4, 2982 VK RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ir. Albardastraat 4 Ridderkerk

RIDDERKERK

Ir. Albardastraat 4

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk! Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In Ã©Ã©n van de meest kindvriendelijke woonwijken bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn groene ligging en zijn uitgebouwde woonkamer. De woning is onder andere voorzien van een…

Rust, ruimte en kindvriendelijk!

Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In Ã©Ã©n van de meest kindvriendelijke woonwijken bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn groene ligging en zijn uitgebouwde woonkamer. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle erker, een uitgebouwde woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers waarvan de derde slaapkamer beschikt over een sta hoogte van 1.80m, een zeer ruime badkamer (voorheen slaapkamer), en een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met een verrassend grote berging. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Ridderkerk, speelvoorzieningen voor de deur voor jonge kinderen, verschillende scholen en kinderdagverblijven, recreatie- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer mogelijkheden en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde, maar bovenal ruime woonkamer van ca. 33m2 welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een sfeervolle erker en openslaande deuren! Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een crÃ¨me witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, een vaatwasser, een rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een oven. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer kunt zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een eigen achterom en een verrassend ruime berging van ca. 10m2!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 11m2 welke is voorzien van een laminaat vloer. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de wasruimte met wasmachineaansluiting (voorheen in gebruik als badkamer). Aan de achterzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer van ca. 13m2 met daarnaast de badkamer. Deze badkamer (voorheen slaapkamer) is uitgevoerd met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de CV opstelling, een Velux dakraam en een fijne bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop kunt u zich begeven naar de derde slaapkamer van ca. 6m2 welke ideaal in gebruik is te nemen als kantoor of als kinderkamer! Tevens is deze kamer voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 101m2
- Inhoud: 316m3
- Verwarming: eigen CV ketel
- Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Prachtig uitgebouwde woonkamer
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk
- Een heerlijk vrij uitzicht over het park!
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer